O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Comiteco, por R$ 3.080.000, 5 quartos.
R$ 6.725/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Comiteco: R$ 6.314/m²
Pedidos: 135 casas à venda no Comiteco em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (458 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 135 casas à venda no Comiteco pede entre R$ 5.254 e R$ 7.419 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.375 e R$ 8.059 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.375 e R$ 8.059 por m² 135 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 6.725 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.314 |
A conta: R$ 3.080.000 ÷ 458 m² = R$ 6.725/m²; 6.725 ÷ 6.314 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 135 anúncios do Comiteco em 5 sites.
Rua Paul Bouthilier
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 15/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Não perca a oportunidade de adquirir essa incrível casa super aconchegante no Bairro Mangabeiras, em Belo Horizonte. Com 5 quartos espaçosos, essa residência oferece todo o conforto e qualidade de vida que você e sua família merecem. Localizada em uma região privilegiada, próxima à Av Bandeirantes e à famosa Pista de Cooper da região sul da cidade, você terá facilidade de acesso e tranquilidade para desfrutar dos momentos em família.
Com ambientes amplos e bem planejados, como a sala de estar em tábua corrida, a cozinha toda projetada, os quartos com armários de madeira maciça e a área externa com jardins e horta, essa casa é perfeita para quem busca viver com conforto e sofisticação. Além disso, a garagem com vaga para 5 carros, o escritório amplo e o poço para instalação de elevador são diferenciais que tornam essa residência ainda mais especial.
Não perca a oportunidade de negociar essa casa dos sonhos e proporcionar à sua família a exclusividade e o charme do Bairro Mangabeiras. Agende sua visita e venha se encantar com todos os detalhes e possibilidades que essa casa oferece. Estamos prontos para te ajudar nessa grande conquista! Cod: prjVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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62 parecidos no Comiteco casa, 344–573 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.950/mês · Alugar ~R$ 19.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Mangabeiras
Comprar este
~R$ 28.950 /mês
~R$ 28.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.080.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.950, ~R$ 6.850 pagam o imóvel e ~R$ 22.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 616.000 (20%) + ITBI ~R$ 92.400 + cartório até ~R$ 67.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.250 /mês
R$ 19.245 (R$ 42/m² · 458 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo com 343–573 m² e 5 quartos em Mangabeiras, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Mangabeiras
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 9.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/06/2026: R$ 3.080.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.