R$ 7.600/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.883/m²
Pedidos: 2.295 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 08/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.295 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.717 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.309 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.717 e R$ 16.357 por m² 2.295 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.600 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.883 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 22% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 3.800.000 ÷ 500 m² = R$ 7.600/m²; 7.600 ÷ 9.883 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.295 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 3.800 por mês
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/06/2026 (161 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de alto padrão – 500M² localizado próximo a Av. Do Contorno. Este sofisticado apartamento, com aproximadamente 500m², foi totalmente reformado e ocupa um andar inteiro em um dos prédios mais imponentes da região. Sobre O edifício: Fachada 100% revestida em mármore. Localização privilegiada, próximo à Praça Milton Campos. Portaria 24 horas. Porte-cochère. Hall decorado. Sistema completo de segurança com circuito interno de tv. Vista definitiva. Poço artesiano. descrição do imóvel: sala: Ampla sala para até cinco ambientes. Piso em mármore Crema Marfil. Projeto luminotécnico. Lavabo. área social: Estar íntimo aconchegante. Escritório com entrada independente (ideal para home office ou consultório) dormitórios: 5 quartos com armários planejados. 2 suítes com closet. 1 suíte master com hidromassagem. 2 semi-suítes. Todos os banheiros completos com armários, espelhos e box em blindex. Rouparia e cristaleira no corredor da área íntima. cozinha: Amplas bancadas em granito. Copa para refeições. Despensa. Área de serviço funcional. Dependência completa de empregada (dce) vagas E armazenamento: 4 vagas de garagem. Box de despejo. lazer do condomínio: Espaço de lazer cercado de natureza. Piscina. Duas quadras esportivas. Playground. Salão de festas amplo. Espaço gourmet com churrasqueira. Sauna. Academia. Bosque arborizado com paisagismo – ideal para momentos de tranquilidade em meio à natureza. Excelente oportunidade para quem busca conforto, privacidade e um estilo de vida sofisticado. *Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações quando pronto. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis..
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.500/mês · Alugar ~R$ 25.150/mês
Comprar este
~R$ 39.500 /mês
~R$ 35.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.700, ~R$ 8.450 pagam o imóvel e ~R$ 27.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.800/mês
entrada R$ 760.000 (20%) + ITBI ~R$ 114.000 + cartório até ~R$ 83.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.150 /mês
R$ 21.341 (R$ 43/m² · 500 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 375–625 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.800/mês
Comprar custa ~R$ 14.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/06/2026: R$ 3.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.