O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Barreiro, por R$ 969.000, 3 quartos.
R$ 32.300/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 310% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 497 apartamentos à venda no Barreiro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 129 vendas de apartamentos no Barreiro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (30 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 497 apartamentos à venda no Barreiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.213 e R$ 11.133 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.213 e R$ 11.133 por m² 497 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 310% mais por m² que os apartamentos do bairro | 32.300 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.884 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 129 escrituras de apartamentos este anúncio: 572% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.807 |
A conta: R$ 969.000 ÷ 30 m² = R$ 32.300/m²; 32.300 ÷ 7.884 = 4,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 497 anúncios do Barreiro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Barreiro: R$ 7.884/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Santa Maria Goretti
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 17/06/2026 (140 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com área privativa na planta, no ed camargos batista
na região do barreiro em belo horizonte
área interna de 90 m2
área externa de 30 m2
área total de 120 m2
sendo 3 quartos um com suite,
banheiro social
sala
cozinha
área de serviço
3 vagas de garagem
valor 969 mil
forma de pagamento
30 a 40? Sinal + parcelas áte o final da obra
previsão de entrega fevereiro de 2026
*O apartamento no101 terá uma área privativa descoberta de aproximadamente 30, 00m2
(trinta metros quadrados) e o apartamento no102 terá uma área privativa de
aproximadamente 150, 00m2 (cento e cinquenta metros quadrados).
O Prédio possuirá um elevador para uso social, portaria com interfone, água, luz e
previsão de instalação de gás individual.
Acabamento:
1 – Sala e Copa
-Piso: porcelanato polido e retificado 80x80cm na cor bege,
branca ou cinza.
-Parede: gesso liso aplicado nas paredes e pintura à base de
tinta pva
2 – Quartos
-Piso: porcelanato 80x80 polido e retificado.
-Parede: gesso liso aplicado nas paredes e pintura à base de
tinta pva.
3 - Circulação
-Piso: porcelanato. 80x80 polido e retificado
-Parede: gesso liso aplicado nas paredes e pintura à base de
tinta pva.
4 – Banhos
-Piso: porcelanato: 80x80cm retificado.
-Parede: cerâmica extra 30x60 até o teto.
-Teto: forro de gesso.
-Metais: Deca ou similar.
-Louças: Celite ou similar.
-Bancadas dos banhos em granito.
5 – Cozinha
-Piso: porcelanato 80x80, polido e retificado.
-Parede: cerâmica extra 30x60 até o teto.
-Teto: emassado com gesso e pintado com tinta pva.
-Bancada: em granito com cuba inox.
-Metais: Deca ou similar.
Valor e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nosso departamento comercial para mais informações.
Av. Senador Levindo Coelho, 1848, Santa Cecilia
Belo Horizonte - mg
(31) Ver dados
(31) Ver dados
[email]
creci 7064
cnpj Ver dados-33
cod: gcnVer dados
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Barreiro apartamento, 23–38 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.100 /mês
~R$ 9.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 969.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.100, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 193.800 (20%) + ITBI ~R$ 29.050 + cartório até ~R$ 21.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/06/2026: R$ 969.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.