R$ 7.377/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes: R$ 5.477/m²
Pedidos: 39 casas à venda no Bandeirantes em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (366 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 39 casas à venda no Bandeirantes (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.350 e R$ 8.886 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.350 e R$ 8.886 por m² 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que as casas do bairro | 7.377 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.477 |
A conta: R$ 2.700.000 ÷ 366 m² = R$ 7.377/m²; 7.377 ÷ 5.477 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Bandeirantes em 5 sites.
Rua Carrara
Outros imóveis na Rua Carrara →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 11/05/2026 (179 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o conforto e sofisticação desta casa com 368 m² de área construída, localizada em uma das ruas mais seguras do bairro Bandeirantes, a poucos minutos da Lagoa da Pampulha. Um imóvel pensado para oferecer praticidade e qualidade de vida. Destaques Internos: 4 quartos amplos com armários planejados, sendo 2 deles com ar-condicionado, para maior conforto. Suíte master com closet e banheiro exclusivo. Sala de estar ampla, em conceito aberto, integrada à sala de jantar e à varanda, ideal para momentos de convivência. Sala de tv privativa e cozinha montada. 5 banheiros, além de lAvenidaabo e dependência completa de empregada Área Externa Um espaço encantador com ampla área gramada, piscina e árvores frutíferas. Espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para receber amigos e familiares. Garagem: Capacidade para até 11 veículos, sendo 5 vagas cobertas e 6 descobertas, com possibilidade de acomodar mais carros. Essa é a oportunidade de viver em um imóvel que combina elegância, funcionalidade e uma localização privilegiada. Agende já sua visita! Cod: fa7706
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Bandeirantes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.350/mês · Alugar ~R$ 13.750/mês Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
Comprar este
~R$ 25.350 /mês
~R$ 25.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.350, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 540.000 (20%) + ITBI ~R$ 81.000 + cartório até ~R$ 59.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.750 /mês
R$ 13.735 (R$ 38/m² · 366 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 274–458 m² e 4 quartos em São Luíz, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 11.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/05/2026: R$ 2.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.