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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Savassi, por R$ 790.000, 4 quartos.
R$ 4.938/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 71% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.700 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.700 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m² 1.700 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 71% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.938 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.144 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 42% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 790.000 ÷ 160 m² = R$ 4.938/m²; 4.938 ÷ 17.144 = 0,29. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.700 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.144/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 363 por mês
Avenida Cristovao Colombo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: Ver dados - localizacao No coracao da Savassi! Rua plana, ao lado do supermercado Dia, pontos de onibus, lojas e demais conveniencias que o bairro Savassi oferece! Predio Predio de 03 pavimentos, com fachada revestida, entrada ajardinada, portaria eletronica, hall mobiliado e decorado e 02 apartamentos por andar. Apartamento Apartamento amplo de 160m, com otimo potencial para reformas e adequacoes! Planta baixa bem dividida, com 02 salas bem arejadas, varanda. Corredor e 04 quartos em piso de madeira, sendo 01 suite com varanda. Banheiro social com piso em marmore e armarios planejados. Cozinha ampla e arejada, com armarios e area de servico espacosa com banho de servico. 01 vaga de garagem livre e coberta! Beneficios: - Condominio Barato - Localizacao privilegiada - Tamanho do imovel - Bom potencial para adequacoes e reformas a gosto - Claro e arejado, com varanda. - Facil adapcao de janelas acusticas Detalhes do imovel: | Frente | Varanda / Sacada | Area de Servico | Banho Empregada | Varanda Detalhes gerais: | Portao Eletronico | Area Verde / Jardins | Predio Revestido | Prox. Comercio | Rua Plana | Condominio Fechado | aceita pets| cod: Ver dados
Citadas na descrição Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
289 parecidos no Savassi apartamento, 120–200 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.800 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 363/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/06/2026: R$ 790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.