R$ 4.724/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Comiteco: R$ 6.316/m²
Pedidos: 135 casas à venda no Comiteco em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (381 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 135 casas à venda no Comiteco (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.375 e R$ 8.059 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.375 e R$ 8.059 por m² 135 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que as casas do bairro | 4.724 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.316 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 381 m² = R$ 4.724/m²; 4.724 ÷ 6.316 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 135 anúncios do Comiteco em 5 sites.
Rua Odilon Braga
Outros imóveis na Rua Odilon Braga →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 19/06/2026 (140 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: Ver dados - Otima casa de 4 andares: 1 andar: salao claro para ate tres ambientes, bem arejado e espacoso com varanda. 2 andar: Sala area gourmet com churrasqueira e area livre. 3 andar: Cozinha, copa, clara e arejada com acesso a area de servico, sala de estar espacosa bem arejada e clara com janelas em madeira, tres quartos sendo duas suites. 4 andar: sala intima. Area de servico ampla aberto, dce completa, com quarto para duas pessoas e proximo a gagragem com dois quartos sendo uma suite.. Detalhes do imovel: | Frente | Closet | Varanda / Sacada | Claro / Arejado | Hidromassagem | Escritorio | Area de Servico | Box Despejo | Banho Empregada | Quarto Empregada | Churrasqueira | Varanda Detalhes gerais: | Interfone | Portao Eletronico | Area Livre | Area Verde / Jardins | Churrasqueira| cod: Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 16.900 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/06/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.