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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Antônio, por R$ 3.390.000, 4 quartos.
R$ 25.299/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 170% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (134 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 170% mais por m² que os apartamentos do bairro | 25.299 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.359 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 307% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 3.390.000 ÷ 134 m² = R$ 25.299/m²; 25.299 ÷ 9.359 = 2,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.359/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.500 por mês
Subiu ▲ 13,4 % desde : era R$ 2.990.000
Rua Sao Domingos do Prata
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: Ver dados - Situado na rua Sao Domingos do Prata, esquina com rua Leopoldina, o Casa Ferolla e a perfeita uniao entre a elegancia presente nas edificacoes centenarias de Belo Horizonte, com a sofisticacao e tecnologia das construcoes contemporaneas. Para proporcionar maior conforto acustico aos moradores, o edificio foi projetado dentro das normas de desempenho. As paredes possuem espessuras maiores, para proporcionar um melhor isolamento. As esquadrias contam com veneziana integrada, que proporcionam um maior conforto e podem substituir cortinas. O empreendimento conta com medicao individualizada de energia, gas e agua quente e fria. Infraestrutura de ar condicionado do apartamento, sistema de seguranca do predio e infraestrutura para sistema de carregamento para carros eletricos nas garagens. A area comum do Casa Ferolla, composta por academia, espaco kids, salao de jogos, home office, espaco gourmet, salao de festas, piscina, spa e sauna, sera entregue completamente mobiliada e decorada. Apartamentos com opcoes de plantas personalizaveis, com area total de 133m mais 80 m de area externa. 01 sala em porcelanato, com lavabo e varanda gourmet, 04 quartos com piso em vinilico, sendo 02 suites. Cozinha em porcelanato retificado com despensa separada. Previsao de entrega para Outubro de 2025 Detalhes do imovel: | Frente | Varanda / Sacada | Varanda Gourmet | Claro / Arejado | Ar Condicionado | Area de Servico | Banho Empregada | Vista Panoramica | Acabamento Luxo Detalhes gerais: | Guarita | Interfone | Portao Eletronico | Gas Canalizado | Pilotis | Salao de Festas | Elevador com senha | Agua Individualizada | Academia | Cameras Seguranca | Sistema de Alarme | Area Livre | Area Verde / Jardins | Espaco Gourmet | Piscina | Piscina Infantil | Churrasqueira | Predio Imponente | Porteiro Fisico 24hs | Prox. Comercio | Rua Plana| cod: Ver dados
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
581 parecidos no Santo Antônio apartamento, 101–168 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 33.350 /mês
~R$ 31.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.850, ~R$ 7.550 pagam o imóvel e ~R$ 24.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês
entrada R$ 678.000 (20%) + ITBI ~R$ 101.700 + cartório até ~R$ 74.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 14/07/2026 | R$ 2.990.000 | 133 m² | preço anterior |
| 27/07/2026 | 22/10/2026 | R$ 3.390.000 | 134 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.