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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Savassi, por R$ 1.618.540, 1 quarto.
R$ 809/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 95% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.745 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (2.000 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.745 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m² 1.745 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 95% menos por m² que os apartamentos do bairro | 809 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.860 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 91% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.618.540 ÷ 2.000 m² = R$ 809/m²; 809 ÷ 16.860 = 0,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.745 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.860/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.018 por mês
Rua Tome de Souza
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 06/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: Ver dados - localizacao Excelente localizacao, no coracao do bairro Savassi, proximo a esquina das Ruas Tome de Souza e Pernambuco. Local plano, com varios comercios nos arredores como, Supermercados, faculdades, lojas em geral, restaurantes, bancos e Shopping Patio Savassi e Quinta Avenida. Diversas linhas de onibus a disposicao para toda a cidade. Predio Predio novo, entregue em 2018 de altissimo luxo! Fachada imponente e moderna, com portaria 24 horas e otima seguranca, hall decorado com muito requinte e sofisticacao em luzes rgb. Elevadores inteligentes e modernos, sistemas individualizado de agua e gas. Area de lazer no rooftop terraco com piscina em raia e prainha, com vista definitiva e privilegiada da cidade, salao de festas todo decorado e mobiliado, espaco gourmet, sauna com area de descanso, sala de massagem, home cine, e academia completa. Apartamento loft Com 73 m possui planta inteligente, com sua metragem distribuida em 2 pavimentos. No 1 piso encontra-se: cozinha americana, sala para ate 3 ambientes, amplas janelas e parte com pe direito duplo. 2 piso encontra-se: lavabo, quarto mesanino com vista para a cidade e banheiro completo. obs: Condominio + Consumo individual de agua e gas. Detalhes do imovel: | Frente | Claro / Arejado | Cozinha Americana | Vista Panoramica | Acabamento Luxo Detalhes gerais: | Guarita | Interfone | Portao Eletronico | Gas Canalizado | Pilotis | Salao de Festas | Elevador com senha | Agua Individualizada | Academia | Cameras Seguranca | Sistema de Alarme | Espaco Kids | Area Livre | Area Verde / Jardins | Espaco Gourmet | Piscina | Piscina com Raia | Piscina Infantil | Sauna | Aquecimento Solar | Churrasqueira | Predio Imponente | Porteiro Fisico 24hs | Predio Revestido | Bicicletario | Prox. Comercio | Rua Plana| cod: Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 16.200 /mês
~R$ 15.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.618.540. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.200, ~R$ 3.600 pagam o imóvel e ~R$ 11.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.018/mês
entrada R$ 323.708 (20%) + ITBI ~R$ 48.550 + cartório até ~R$ 35.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/06/2026: R$ 1.618.540.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.