R$ 1.314/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 90% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 662 apartamentos à venda no Carmo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 99 vendas de apartamentos no Carmo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (700 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 662 apartamentos à venda no Carmo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.872 e R$ 20.472 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.872 e R$ 20.472 por m² 662 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 90% menos por m² que os apartamentos do bairro | 1.314 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.637 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 99 escrituras de apartamentos este anúncio: 83% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.730 |
A conta: R$ 920.000 ÷ 700 m² = R$ 1.314/m²; 1.314 ÷ 12.637 = 0,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 662 anúncios do Carmo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Carmo: R$ 12.637/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.598 por mês
Baixou ▼ 2,1 % desde : era R$ 940.000
Rua Grao Mogol
Outros imóveis na Rua Grao Mogol →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 06/05/2026 (182 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: Ver dados - localizacao: Rua Grao Mogol, proximo a Avenida do Contorno, com diversas opcoes de comercios para o dia-a-dia ao redor, alem de varias linhas de onibus. A poucos metros do Shopping Patio Savassi e grande variedade gastronomica, alem de escolas. Predio: Predio com fachada totalmente revestida, portaria 24 horas, hall decorado e area de lazer com piscina, salao de festas e area de circulacao. Obs: Existe tambem servico de lavanderia modo pay per use. Sugerimos na visita que peguem mais detalhes do servico diretamente na lavanderia. Cobertura top house: 1 piso com sala para 02 ambientes, lavabo varanda com bancada em granito com pia, churrasqueira, Cozinha com armarios conjugada com area de servico e banheiro de empregada / despensa. 2 Piso com dois quartos com armarios, sendo duas suites, uma delas com varanda, banheiros com Box. Possui 02 vagas de garagem cobertas. Detalhes do imovel: | Fundos | Varanda / Sacada | Claro / Arejado | Cozinha Americana | Churrasqueira | Varanda cod: Ver dados
Comodidades Piscina · Salão de festas
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Carmo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.250 /mês
~R$ 8.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 920.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.650, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.598/mês
entrada R$ 184.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.600 + cartório até ~R$ 20.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 09/06/2026 | R$ 940.000 | 700 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 17/10/2026 | R$ 920.000 | 700 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.