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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Belo Horizonte, por R$ 2.256.000, 4 quartos.
R$ 3.760/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Belo Horizonte: R$ 6.246/m²
Pedidos: 46 apartamentos à venda no Belo Horizonte em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (600 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 46 apartamentos à venda no Belo Horizonte (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.494 e R$ 10.340 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.494 e R$ 10.340 por m² 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.760 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.246 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.256.000 ÷ 600 m² = R$ 3.760/m²; 3.760 ÷ 6.246 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Belo Horizonte em 5 sites.
Subiu ▲ 8,2 % desde : era R$ 2.084.128
Rua Abre Campo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 07/07/2026 (120 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: Ver dados - lancamento de venda 03/04 quartos com entrega prevista para 30/11/2026. Localizacao: Localizado na Rua Abre Campo, o Edificio Perlage traz um projeto moderno, que une beleza, lazer, seguranca e apartamentos na medida certa para proporcionar o maximo de conforto e praticidade. A poucos quarteiroes da avenida Prudente de Morais Local rico em comercios e com varias opcoes de transportes. Predio: Predio de luxo com fachada imponente, 10 pavimentos 18 Unidades, portaria inteligente com vigilancia e porteiro 24 horas Acesso via apps, hall social decorado, elevadores modernos e excelente area de lazer com acabamento de luxo. Lazer com: - Academia completa com equipamentos de ultima geracao. - Salao de Festas totalmente decorado. - Piscina em Deck. - Espaco livre com lindo jardim. Apartamento: Apartamentos de 03 quartos com 94, 15 m, sala para 02 ambientes, cozinha americana, area de servico e 03 quartos com suite. 02 vagas de garagem. Apartamentos de 04 quartos a partir de 126, 32 m, sala para ate 3 ambientes, cozinha americana, area de servico e 04 quartos com suite. 02 vagas de garagem. Cod: Ver dados
Comodidades Piscina · Elevador · Salão de festas
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 21.200 /mês
~R$ 21.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.256.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.200, ~R$ 5.000 pagam o imóvel e ~R$ 16.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 451.200 (20%) + ITBI ~R$ 67.700 + cartório até ~R$ 49.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | 29/07/2026 | R$ 2.084.128 | 600 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 23/10/2026 | R$ 2.256.000 | 600 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.