R$ 6.175/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cidade Nova: R$ 5.469/m²
Pedidos: 160 casas à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (412 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 160 casas à venda no Cidade Nova pede entre R$ 4.909 e R$ 7.417 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.190 e R$ 8.857 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.190 e R$ 8.857 por m² 160 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que as casas do bairro | 6.175 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.469 |
A conta: R$ 2.544.000 ÷ 412 m² = R$ 6.175/m²; 6.175 ÷ 5.469 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 160 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
Rua Clovis Magalhaes Pinto
Outros imóveis na Rua Clovis Magalhaes Pinto →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Codigo do Imovel: Ver dados - localizacao Rua Clovis Magalhaes Pinto, local de transito local, proximo a Av. Jose Candido da Silveira e Av. Cristiano Machado. Tambem perto de comercios conhecidos; Restaurante do Porto, Parque Marco Mazzoni, lojas de grife e escolas. Local rico em comercios, com supermercados, transportes e facilidade de saida para o Centro e Regiao Leste de bh. Casa Casa confortAvenidael com 03 salas amplas e conjulgadas com piso em tabua corrida. Sala de jantar com piso em ceramica. 03 quartos amplos e arejados, todos com armarios, sendo 01 suite com box e banheira. Banho social com piso em ceramica e box. Cozinha ampla com bons armarios, piso ceramica. Area externa com area de churrasqueira coberta, piso em ardosia e restante em gramado, com belo jardim de arvores frutiferas. Area de lAvenidaanderia com dce. Gradil gradeado e bem apresentAvenidael. Garagem para 02 carros paralelos. Detalhes do imovel: | Frente | Varanda / Sacada | Claro / Arejado | Area de Servico | Banho Empregada | Quarto Empregada | Churrasqueira | Varanda Detalhes gerais: | Interfone | Agua Individualizada | Area Livre | Area Verde / Jardins | Espaco Gourmet | lavenidaanderia | Prox. Comercio | aceita pets| cod: Ver dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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50 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.900/mês · Alugar ~R$ 9.500/mês
Comprar este
~R$ 23.900 /mês
~R$ 23.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.544.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.900, ~R$ 5.650 pagam o imóvel e ~R$ 18.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 508.800 (20%) + ITBI ~R$ 76.300 + cartório até ~R$ 55.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.500 /mês
R$ 9.499 (R$ 23/m² · 412 m²)
Média de 27 aluguéis do mesmo tipo com 309–515 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 14.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 2.544.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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