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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Savassi, por R$ 2.184.700, 3 quartos.
R$ 22.068/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.147/m²
Pedidos: 1.700 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (99 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.700 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m² 1.700 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.068 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.147 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 159% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 2.184.700 ÷ 99 m² = R$ 22.068/m²; 22.068 ÷ 17.147 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.700 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Fernandes Tourinho
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: Ver dados - apartamento em obra para entrega prevista junho 2026! Localizacao privilegiada, no bairro savenidaassi, proximo a Avenidaenida do Contorno e Cristovao Colombo. A poucos metros de supermercado, farmarcia, padaria, Shopping Center Patio savenidaassi e otimas opcoes de restaurantes e sorveterias. Predio de padrao alto luxo, lazer diferenciado. Facilidades como bicicletario e estacao para carregamento de carro eletrico. 03 elevadores, com comando inteligente. Apartamentos de 03 quartos, de 99 m de acordo com a respectiva planta, com 01 suite podendo ser ate 03 suites e 02 semi suites, sala para 02 ambientes, lAvenidaabo, cozinha ampla, area de servico independente. Persianas integrada nos quartos. Piso em porcelanatto na area social e laminada na area intima. 01 a 3 vagas de garagem. Detalhes gerais: | Guarita | Interfone | Portao Eletronico | Gas Canalizado | Pilotis | Salao de Festas | Elevador com senha | Agua Individualizada | Academia | Cameras Seguranca | Sistema de Alarme | Espaco Kids | Salao de Jogos | Area Livre | Area Verde / Jardins | Espaco Gourmet | Piscina | Piscina Aquecida | Piscina Infantil | Sauna | Aquecimento Solar | Predio Imponente | Porteiro Fisico 24hs | Predio Revestido | Bicicletario | Prox. Comercio | Rua Plana| cod: Ver dados
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Playground · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
451 parecidos no Savassi apartamento, 74–124 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.500/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês
Comprar este
~R$ 20.500 /mês
~R$ 20.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.184.700. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.500, ~R$ 4.850 pagam o imóvel e ~R$ 15.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 436.940 (20%) + ITBI ~R$ 65.550 + cartório até ~R$ 48.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.550 /mês
R$ 5.534 (R$ 56/m² · 99 m²)
Média de 58 aluguéis do mesmo tipo com 74–124 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 14.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 2.184.700.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.