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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila Paris, por R$ 1.200.000, 3 quartos.
R$ 8.571/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Paris: R$ 9.534/m²
Pedidos: 368 apartamentos à venda no Vila Paris em 5 sites, vistos em 07/11/2026.
Pagos: 67 vendas de apartamentos no Vila Paris declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 368 apartamentos à venda no Vila Paris pede entre R$ 7.647 e R$ 12.584 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.736 e R$ 16.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.862 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.736 e R$ 16.667 por m² 368 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.571 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.534 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 67 escrituras de apartamentos este anúncio: 51% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.664 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 140 m² = R$ 8.571/m²; 8.571 ÷ 9.534 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 368 anúncios do Vila Paris em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.001 por mês
Rua Visconde do Rio das Velhas
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: Ver dados - predio: Revestido, guarita com portaria noturna, hall social decorado, circuito interno de tv, 02 elevadores. Imovel: Excelente apartamento, com aproximadamente 140 m, Sala ampla clara e arejada, com piso em tabua corrida, lAvenidaabo com piso e bancada em granito. Tres quartos com armarios, piso em tabua corrida, sendo uma suite. Banho suite com armarios, box blindex, piso em ceramica, bancada em granito. Cozinha ampla com armarios, piso e bancada em granito. Area de servico, dependencia completa de empregada. Possui 02 vagas de garagens cobertas em linha. Beneficios: Otima localizacao, ponto nobre do bairro, ao lado de comercios, proximo a bancos e shopping. Os precos e informacoes poderao sofrer mudancas sem Avenidaiso previo. Por este motivo, solicitamos a confirmacao com nossos consultores. Detalhes do imovel: | Frente | Claro / Arejado | Area de Servico | Banho Empregada | Quarto Empregada cod: Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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87 parecidos no Vila Paris apartamento, 105–175 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.250/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar este
~R$ 12.250 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.001/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.850 /mês
R$ 3.827 (R$ 27/m² · 140 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 105–175 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.001/mês
Comprar custa ~R$ 7.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.