R$ 4.483/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 63% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 56 casas à venda no São Cristóvão em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (174 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 56 casas à venda no São Cristóvão pede entre R$ 2.504 e R$ 4.488 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.190 e R$ 7.556 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.190 e R$ 7.556 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 63% mais por m² que as casas do bairro | 4.483 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.752 |
A conta: R$ 780.000 ÷ 174 m² = R$ 4.483/m²; 4.483 ÷ 2.752 = 1,63. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 56 anúncios do São Cristóvão em 5 sites.
Média das casas à venda no São Cristóvão: R$ 2.752/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
11 parecidos no São Cristóvão ↓
Rua Araribá
Outros imóveis na Rua Arariba →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/05/2026 (162 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Maravilhosa Casa Duplex no São Cristóvão. Localização Privilegiada. Bairro: São Cristóvão. Referência: Próxima à Igreja da Lagoinha. Destaque: Posição privilegiada que combina tranquilidade e conveniência. Locais Próximos. Posto de Gasolina: Facilidade para abastecimento. Restaurante: Opções gastronômicas. Hipermercado: Comodidade para compras do dia a dia. Ponto de Ônibus: Facilidade de transporte público. Acesso: Fácil acesso às principais vias da região. Estrutura da Residência. Dois Pavimentos: Design prático e funcional. Quartos: 3 quartos, sendo uma suíte ampla com closet espaçoso. Piso: Tábua corrida, proporcionando um ambiente elegante e acolhedor. 1º Pavimento. Sala de Estar: Ambiente aconchegante, ideal para momentos de lazer. Copa: Espaço separado para refeições em família. Banheiro Social: Praticidade e conforto para o dia a dia. Cozinha Funcional: Piso em cerâmica, garantindo praticidade e durabilidade. Área de Serviço: Facilita as tarefas domésticas. Dependência Completa de Empregada (dce): Comodidade adicional para a rotina diária. 2º Pavimento. Quartos: 3 quartos adicionais, perfeitos para acomodar toda a família. Banheiro Social: Conveniente e bem localizado para atender os quartos do segundo andar. Características Adicionais. Armários Embutidos: Nos quartos de casal e em um dos quartos de solteiro, otimizando o espaço. Terreno Amplo: Permite a construção de uma nova edificação na parte da frente, podendo ser uma loja ou área de lazer completa. Oportunidade Única. Imóvel de Qualidade: Construção robusta e acabamentos de primeira linha. Expansibilidade: Potencial para ampliar e personalizar o uso do terreno. Agende uma Visita: Não perca a chance de conhecer este imóvel excepcional. Conclusão. Essa casa é perfeita para quem procura conforto, qualidade de vida e potencial de expansão. A localização estratégica em São Cristóvão oferece a tranquilidade desejada, sem abrir mão da conveniência. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o lar dos seus sonhos!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no São Cristóvão os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.350/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar este
~R$ 7.350 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.450 /mês
R$ 4.445 (R$ 26/m² · 174 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/05/2026: R$ 780.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.