R$ 6.714/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Sagrada Família: R$ 7.068/m²
Pedidos: 1.594 apartamentos à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 432 vendas de apartamentos no Sagrada Família declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.594 apartamentos à venda no Sagrada Família pede entre R$ 5.714 e R$ 8.750 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.688 e R$ 10.759 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.688 e R$ 10.759 por m² 1.594 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.714 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.068 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 432 escrituras de apartamentos este anúncio: 23% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.442 |
A conta: R$ 470.000 ÷ 70 m² = R$ 6.714/m²; 6.714 ÷ 7.068 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.594 anúncios do Sagrada Família em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 460 por mês
389 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua Costa Monteiro
Outros imóveis na Rua Costa Monteiro →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 11/06/2026 (148 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Seu Novo Lar no Coração da Sagrada Família! Descubra o prazer de viver em um apartamento que combina conforto, praticidade e uma excelente localização. Situado na charmosa Rua Costa Monteiro, no tradicional bairro Sagrada Família, este imóvel é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida. No 1º andar de um edifício exclusivo com apenas seis unidades, este apartamento oferece privacidade, tranquilidade e um espaço bem distribuído para o seu dia a dia. Destaques do Imóvel: 3 dormitórios, incluindo 1 suíte para mais conforto e privacidade. Sala ampla, ideal para receber amigos e familiares. Lavabo, trazendo mais praticidade ao dia a dia. Banheiro social, atendendo às necessidades dos moradores e visitantes. Vaga de garagem livre, garantindo mais comodidade. Apartamento claro e arejado, proporcionando bem-estar em todos os ambientes. Fácil acesso - sobe apenas um lance de escada. Acabamentos de Qualidade: Piso laminado de tábua corrida nos quartos, conferindo aconchego e sofisticação. Sala e cozinha com piso em granito, material nobre, durável e de fácil manutenção. Prédio todo revestido em cerâmica, o que reduz custos de manutenção e melhora a conservação da fachada. Área de Lazer para Aproveitar os Finais de Semana: Além do conforto do apartamento, o condomínio conta com um salão de festas/reuniões, ideal para encontros com familiares e amigos, e duas piscinas - uma adulta e outra infantil - para os momentos de lazer nos dias mais quentes. Localização Privilegiada: Além de todas as qualidades do imóvel, você estará cercado por uma excelente infraestrutura de comércio e serviços. A poucos passos de distância, você encontra: Comércio variado para o seu dia a dia. Escolas públicas de qualidade, ideal para famílias. Farmácias próximas, garantindo mais praticidade. Fácil acesso a transporte público, otimizando seus deslocamentos. Restaurantes para todos os gostos. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e conheça o seu futuro lar!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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389 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.900/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar este
~R$ 4.900 /mês
~R$ 4.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 470.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.400, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 460/mês
entrada R$ 94.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.100 + cartório até ~R$ 10.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.222 (R$ 46/m² · 70 m²)
Média de 39 aluguéis do mesmo tipo com 52–88 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 460/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/06/2026: R$ 470.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.