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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Ermelinda, por R$ 700.000, 3 quartos.
R$ 885/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 67% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 34 casas à venda no Ermelinda em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (791 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 34 casas à venda no Ermelinda (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.650 e R$ 5.547 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.650 e R$ 5.547 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 67% menos por m² que as casas do bairro | 885 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.715 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 791 m² = R$ 885/m²; 885 ÷ 2.715 = 0,33. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Ermelinda em 5 sites.
Média das casas à venda no Ermelinda: R$ 2.715/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Praça Sargento Reinaldo Brison
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/04/2026 (198 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa é perfeita para quem busca conforto, privacidade e espaço para toda a família! Com 03 quartos amplos, 02 salas espaçosas, cozinha funcional, quintal com mini campo de futebol e garagem para até 08 veículos, este imóvel oferece tudo o que você precisa para viver momentos felizes. Além disso, a localização estratégica próximo à Av. Américo Vespúcio e ao Centro de bh torna a vida mais prática e conveniente. Agende sua visita e venha se encantar com seu novo lar! Cod: catVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · UFMG (Pampulha) ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/04/2026: R$ 700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 700.000 · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.