O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Diamante, por R$ 1.400.000, 4 quartos.
R$ 3.989/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Diamante: R$ 3.438/m²
Pedidos: 37 casas à venda no Diamante em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (351 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 37 casas à venda no Diamante pede entre R$ 2.722 e R$ 4.286 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.118 e R$ 6.729 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.118 e R$ 6.729 por m² 37 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que as casas do bairro | 3.989 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.438 |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 351 m² = R$ 3.989/m²; 3.989 ÷ 3.438 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 37 anúncios do Diamante em 5 sites.
Rua Eriberto Crivellari
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 26/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 20/08/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa localizada na Rua Eriberto Crivellari no bairro Diamante, ponto mais alto do bairro proporcionando uma vista fantástica de Belo Horizonte. Próximo ao centro comercial e da pracinha do Maldonado, fácil acesso ao centro do Barreiro. Área do lote: 360m² Área construída: 351, 29m² Com arquitetura colonial e um projeto muito bem desenvolvido, este imóvel aproveitou a topografia e ficou muito bem distribuído em três pavimentos. Primeiro pavimento: - Vaga de garagem para 3 carros - Pequeno lago com peixes - Jardim - Cômodo feito para depósito que pode ser transformado em um escritório ou academia, de acordo com a sua necessidade Segundo pavimento: - Sala de tv - Varanda ampla com vista - Cozinha americana integrada com a sala de jantar - Despensa - Quarto de hospedes - Banheiro social - Área de serviço externa Terceiro pavimento: - Banho social - Quarto principal com varanda - Dois quartos grandes - Varanda com vista para a cidade - Escada de acesso ao sótão Área de lazer: - Parte de cima do terreno foi reservada para o espaço de convivência e área gourmet - Acesso independente, pela parte lateral, sem precisar de entrar na casa - Espaço amplo onde pode ser feito uma jacuzzi ou piscina com uma vista privilegiada da cidade - Espaço gourmet montado com churrasqueira e banheiro de apoio - Ducha - Canil para os cachorros Diferenciais: - Ambientes muito bem divididos, aproveitando o máximo do lote - Parte social separada da parte intima - Pré-disposição para aquecedor solar - Localização privilegiada - Vista de praticamente todos os ambientes Imóvel possui habite-se e pode ser financiado. Proprietário aceita permuta por cobertura 04 quartos. Agende sua visita com um de nossos corretores. Cod: 3575
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Diamante casa, 263–439 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.150/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
Comprar este
~R$ 13.150 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.750 /mês
R$ 5.728 (R$ 16/m² · 351 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 263–439 m² em Barreiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/06/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.