O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Helena, por R$ 840.000, 3 quartos.
R$ 6.942/m² · comum na região
Média dos apartamentos à venda no Santa Helena: R$ 7.671/m²
Pedidos: 820 apartamentos à venda na região Barreiro (no Santa Helena, só 20 anúncios) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 51 vendas de apartamentos no Santa Helena declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (121 m²)
Preço comum na região: metade dos 820 apartamentos à venda na região Barreiro pede entre R$ 5.626 e R$ 8.730 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.569 e R$ 10.595 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Barreiro pedem entre R$ 4.569 e R$ 10.595 por m² 820 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.942 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.671 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 51 escrituras de apartamentos este anúncio: 26% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.515 |
A conta: R$ 840.000 ÷ 121 m² = R$ 6.942/m²; 6.942 ÷ 7.671 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 820 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 628 por mês
Rua Maria Amélia Mello
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (158 dias) · visto no ar em 20/08/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura linda a venda no Edifício Residencial Rossi Mais Horizontes, localizado na Avenida Waldir Soeiro Emrich. Em um dos condomínios mais procurados da Região do Barreiro. O empreendimento está localizado ao lado de tudo que você precisa, supermercado, lojas americanas, academia sacolão, toda comodidade e facilidade que você precisa para ter mais qualidade de vida. Cobertura Duplex 3 quartos 2 vagas cobertas e livres Primeiro pAvenidaimento: - Dois quartos sendo uma suíte - Sala para dois ambiente - Cozinha planejada - Banho social - Varanda integrada a sala Segundo pavenidaimento: - Sala de tv - Banheiro social - Terceiro quarto, transformado em escritório - Área gourmet montada com churrasqueira, bancadas em granito, cobertura com telha termo acústica e fechamento em blindex - Área de serviço O acabamento: - Alto padrão de acabamento em todo aparamento - Piso em porcelanato - Pias e bancadas em granito - Armários planejados em todos os ambientes - Banheiros com box, armários e espelho - Gourmet montado O condomínio - Portaria 24 horas - Academia montada - Salão de festas - Sala de jogos - Playground - Piscina adulto e infantil Apartamento pode ser financiado, pode ser utilizado o fgts como parte de pagamento. Agende sua visita com um de nossos corretores. Cod: 5912
Comodidades Salão de festas
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Santa Helena apartamento, 91–151 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.500/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
Comprar este
~R$ 8.500 /mês
~R$ 7.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 840.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.900, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 628/mês
entrada R$ 168.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.200 + cartório até ~R$ 18.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 3.909 (R$ 32/m² · 121 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 90–152 m² e 3 quartos em Barreiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
condomínio R$ 628/mês
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/05/2026: R$ 840.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.