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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Teixeira Dias, por R$ 1.340.000, 4 quartos.
R$ 4.963/m² · comum na região
Média das casas à venda no Teixeira Dias: R$ 4.870/m²
Pedidos: 536 casas à venda na região Barreiro (no Teixeira Dias, só 10 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (270 m²)
Preço comum na região: metade dos 536 casas à venda na região Barreiro pede entre R$ 2.462 e R$ 5.463 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.765 e R$ 6.590 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Barreiro pedem entre R$ 1.765 e R$ 6.590 por m² 536 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 10 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.963 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.870 |
A conta: R$ 1.340.000 ÷ 270 m² = R$ 4.963/m²; 4.963 ÷ 4.870 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 536 anúncios da região em 5 sites.
Rua Maria Bleme
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 26/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa ideal para quem busca espaço e conformo em uma localização estratégica no Barreiro. Localizada próximo a pracinha do Teixeira Dias, você fica próximo ao centro do Barreiro. Lote: 209m² Área construída: aproximadamente 297m² Imóvel construído em meio lote, possui duas moradias com entradas independentes casa principal: Composta por três pavimentos: - Primeiro pavimento: Sala para dois ambientes, integração da sala de estar com jantar Um quarto amplo Banho social Cozinha ampla com copa, rica em planejados Área de serviço espaçosa e separada Garagem para aproximadamente 3 carros - Segundo pavimento: Sala de tv Varanda Banho social Três quartos sendo duas suítes, sendo a principal com varanda Segunda sala de tv que pode ser transformada em um 4º quartos - Terceiro Pavimento: Onde fica a área de lazer do imóvel Espaço amplo e arejado Parte coberta com telhado colonial Banheiro Espaço gourmet com fogão a lenha e churrasqueira Área descoberta com aproximadamente 50m², com uma ducha onde pode ser feito uma jacuzzi ou piscina O acabamento: Imóvel com excelente acabamento, aquecedor solar, ambientes com piso em granito e porcelanato, quartos em piso laminado de madeira, pias e bancadas em granito. Banheiros com box, espelho e armários, cozinha toda planejada, quartos com armários. Segunda moradia: - Aproximadamente 85m² - Entrada independente - 2 quartos, sendo uma suíte - Banheiro social - Cozinha - Área de serviço Imóvel possui registro e escritura, não possui habite-se, não pode ser financiado. Proprietário avalia a possibilidade de pagar imóvel no barreiro e carro como parte de pagamento. Cod: 2101
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Teixeira Dias casa, 203–338 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.600 /mês
~R$ 12.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.340.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.600, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 268.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.200 + cartório até ~R$ 29.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/06/2026: R$ 1.340.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.