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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Barreiro, por R$ 2.300.000, 4 quartos.
R$ 8.042/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Barreiro: R$ 7.884/m²
Pedidos: 497 apartamentos à venda no Barreiro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 129 vendas de apartamentos no Barreiro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (286 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 497 apartamentos à venda no Barreiro pede entre R$ 6.395 e R$ 9.477 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.213 e R$ 11.133 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.213 e R$ 11.133 por m² 497 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.042 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.884 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 129 escrituras de apartamentos este anúncio: 67% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.807 |
A conta: R$ 2.300.000 ÷ 286 m² = R$ 8.042/m²; 8.042 ÷ 7.884 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 497 anúncios do Barreiro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.162 por mês
Rua Conde de Santana
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 26/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 20/08/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Viva com exclusividade, conforto e sofisticação. Apresentamos com exclusividade rg Imóveis esta espetacular Cobertura Duplex de 4 quartos, localizada no coração do Barreiro, ao lado do Bem que Tem e a poucos passos da Avenida Sinfrônio Brochado. Um verdadeiro refúgio urbano, feito para quem valoriza alto padrão, privacidade e qualidade de vida. Com 286m² de puro charme e elegância, essa cobertura oferece um projeto arquitetônico impecável, com ambientes amplos, integrados e repletos de luz natural. Um apartamento por andar, cinco vagas de garagem e o privilégio de morar no melhor ponto do Barreiro. Primeiro pavimento: - Hall de entrada independente - Sala espaçosa para dois ambientes - 4 quartos, sendo 2 semi-suítes e 1 suíte master com closet e chuveiros Sr. E Sra - Banheiro social com acabamento de luxo Segundo pavimento: - Sala de tv envolvente com sistema de som ambiente - Sala de jantar ideal para receber - Cozinha planejada que é um convite para grandes receitas - Banho social - Área gourmet com churrasqueira - Deck com jacuzzi para até 6 pessoas – perfeito para relaxar com vista panorâmica - Área de serviço ampla e reservada Diferenciais que encantam: - Piso em porcelanato e laminado nos quartos - Armários planejados em todos os cômodos - Sistema de som ambiente no segundo pavimento e área externa - Suíte climatizada - Aquecimento solar - Acabamentos nobres em granito e mármore O prédio: - Torre única com apenas 5 unidades - Um apartamento por andar - Elevador - Fachada 100% revestida Facilitamos seu sonho: Proprietário avalia pegar imóvel de menor valor e carro, financiamento disponível e possibilidade de uso do fgts como parte do pagamento. Imóvel pode ser vendido de porteira fechada, consulte condições. Viva o melhor do Barreiro, no seu melhor momento. Agende sua visita com um de nossos corretores e encante-se pessoalmente! Cod: 6205
Citadas na descrição Elevador · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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27 parecidos no Barreiro apartamento, 215–358 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 22.750 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.162/mês
entrada R$ 460.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.000 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~2 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~2 min de carro
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- Savassi · ~20 min de carro
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- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/06/2026: R$ 2.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.