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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Barreiro, por R$ 1.350.000, 3 quartos.
R$ 12.736/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 62% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 497 apartamentos à venda no Barreiro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 129 vendas de apartamentos no Barreiro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (106 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 497 apartamentos à venda no Barreiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.213 e R$ 11.133 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.213 e R$ 11.133 por m² 497 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 62% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.736 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.886 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 129 escrituras de apartamentos este anúncio: 165% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.807 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 106 m² = R$ 12.736/m²; 12.736 ÷ 7.886 = 1,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 497 anúncios do Barreiro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Barreiro: R$ 7.886/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 350 por mês
Rua Domiciano Vieira
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 25/05/2026 (163 dias) · visto no ar em 20/08/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de um empreendimento de alto luxo, um por andar na melhor região do Barreiro! Apartamento tipo de 106m² com 03 quartos sendo 01 suíte, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço, varanda gourmet, banho social e lAvenidaabo. Opção de área privativa com aproximadamente 160m2 Opção de cobertura duplex com aproximadamente 212m2 Acabamento de alto padrão com pisos em porcelanato, janelas em esquadrias de alumínio e pré-disposição para aquecimento solar nas cozinhas e banheiros Fachada do prédio com design moderno e diferenciado, toda revestida em porcelanato aerado, 01 apartamento por andar e sistema de medição de água e gás individual. Unidade com 02 e 03 vagas de garagem. Muito bem localizado ficando a 400m do Bar do Zezé e a 270 m do Santuário São Paulo da Cruz, com fácil acesso à Avenida Olinto Meireles próximo a escolar, igrejas, padarias, farmácias, bares, restaurantes, supermercados e comércio de maneira geral. Aproveite a oportunidade de comprar seu imóvel na planta e ter descontos no valor do imóvel e plano de pagamento facilitado no decorrer da obra. Previsão de entrega: Abril de 2026. Preços e condições poderão sofrer alteração sem Avenidaiso prévio, consulte condições com nosso departamento comercial. Cod: 6370
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
161 parecidos no Barreiro apartamento, 80–133 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.050/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar este
~R$ 13.050 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.445 (R$ 33/m² · 106 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 79–133 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 9.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/05/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.