O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Milionários, por R$ 799.900, 3 quartos.
R$ 4.999/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Milionários: R$ 7.529/m²
Pedidos: 39 apartamentos à venda no Milionários em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 65 vendas de apartamentos no Milionários declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 39 apartamentos à venda no Milionários (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.382 e R$ 8.711 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.382 e R$ 8.711 por m² 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.999 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.529 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 65 escrituras de apartamentos este anúncio: 9% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.515 |
A conta: R$ 799.900 ÷ 160 m² = R$ 4.999/m²; 4.999 ÷ 7.529 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Milionários em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 250 por mês
Baixou ▼ 0,9 % desde : era R$ 807.480
Rua Santa Alexandrina
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 21/05/2026 (167 dias) · visto no ar em 20/08/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Localizado na Rua Santa Alexandrina, no melhor ponto do bairro Milionários Cobertura duplex Área total 160m² Elevador vai até o segundo pavimento da cobertura Duas vagas de garagem de marcadas e cobertas Primeiro Pavimento - Sala para dois ambientes - Cozinha com área de serviço - 3 quartos sendo uma suíte - Banho social Segundo pavimento: - Acesso do elevador no segundo pavimento - Antessala - Área externa ampla com área de serviço separada - Vista incrível para o bairro - Pré disposição pronta para fazer um banheiro O empreendimento: - Novo - Torre única - Apenas 12 unidades - Três apartamentos por andar - Fachada 100% revestida - Elevador O acabamento: - Piso porcelanato em todo apartamento - Pias e bancadas em granito - Janelas em esquadrias de alumínio Apartamento de ser financiado e pode ser utilizado fgts como parte de pagamento. Cod: 6366
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Milionários apartamento, 120–200 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.750/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês
Comprar este
~R$ 7.750 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 799.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês
entrada R$ 159.980 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.100 /mês
R$ 4.869 (R$ 30/m² · 160 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Savassi ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 26/06/2026 | R$ 807.480 | 160 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 799.900 | 160 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 799.900 · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.