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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Lúcia, por R$ 2.997.127, 3 quartos.
R$ 12.085/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Lúcia: R$ 12.498/m²
Pedidos: 811 apartamentos à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 95 vendas de apartamentos no Santa Lúcia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (248 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 811 apartamentos à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 6.818 e R$ 17.376 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.745 e R$ 20.968 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.745 e R$ 20.968 por m² 811 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 12.085 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.498 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 95 escrituras de apartamentos este anúncio: 117% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.570 |
A conta: R$ 2.997.127 ÷ 248 m² = R$ 12.085/m²; 12.085 ÷ 12.498 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 811 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Subiu ▲ 0,3 % desde : era R$ 2.989.582
Rua Sagitário
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/07/2026 (96 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Garden 3 Quartos com Terraço Privativo | Vista São Bento | Santa Lúcia | Belo Horizonte Exclusividade, sofisticação e uma vista privilegiada para o bairro São Bento. Conheça este espetacular Apartamento Garden no Vista São Bento, um empreendimento de alto padrão da Atelier Incorporações, pensado para quem busca conforto, privacidade e uma experiência única de morar. Com arquitetura contemporânea, acabamento sofisticado e localização privilegiada, este imóvel reúne ambientes amplos, excelente iluminação natural e um terraço exclusivo para viver momentos inesquecíveis. Destaques do apartamentoÁrea total de 248, 99 m² 126, 11 m² de área descoberta (Garden) 3 quartos. 1 suíte máster. Ampla sala integrada. Terraço privativo. Previsão para instalação de piscina ou spa* Lavabo. Cozinha espaçosa. Área de serviço. 3 vagas de garagem. Diferenciais do Vista São Bento Arquitetura moderna e elegante. Possibilidade de personalização da planta e dos acabamentos. Vista privilegiada para a região do São Bento. Apenas unidades exclusivas. Paisagismo diferenciado. Elevadores modernos. Lazer completoPiscina. Espaço gourmet. Salão de festas. Playground. Brinquedoteca. Coworking. Spa. Fireplace. Churrasqueira. Espaços de convivência integrados. Localização privilegiadaLocalizado na Rua Sagitário, entre os bairros Santa Lúcia e São Bento, o empreendimento está em uma das regiões mais nobres da Zona Sul de Belo Horizonte. A poucos minutos de supermercados, escolas, academias, restaurantes, centros comerciais e das principais vias da cidade, o bairro oferece uma combinação rara de tranquilidade, segurança e excelente mobilidade, além de uma vista permanente para a cidade. EmpreendimentoConstrutora: Atelier Incorporações. Em construção. Previsão de entrega: agosto de 2027. Alto padrão de acabamento. Entre em contato para conhecer a planta, condições de pagamento e disponibilidade das unidades. Agende uma visita ao decorado e descubra um novo conceito de morar bem. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Informações sobre o condomínio. No coração do bairro Santa Lúcia, ergue-se o Vista São Bento, um tributo à harmonia entre a urbanidade e a tranquilidade. Um edifício que abraça e celebra a vida em seu entorno, com uma visão única e espetacular da cidade. Aqui, a palavra Vista transcende a mera grafia para se tornar a essência de um refúgio urbano, onde paisagens ganham vida através das janelas. um convite À contemplação. taxa de fundo mobiliário / decoração: r$ 66. 000, 00, em 11 parcelas, inicio em 10/01/2026, corrigida pelo incc, data base 01/08/2024. Chave do anúncio: jbzdwvLnmE8cesuV
Comodidades Churrasqueira
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
155 parecidos no Santa Lúcia apartamento, 186–310 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 28.150 /mês
~R$ 28.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.997.127. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.150, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 599.425 (20%) + ITBI ~R$ 89.900 + cartório até ~R$ 65.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 09/09/2026 | R$ 2.989.582 | 248 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 01/11/2026 | R$ 2.997.127 | 248 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.