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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Etelvina Carneiro, por R$ 340.000, 2 quartos.
R$ 1.943/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 47% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 57 casas à venda no Etelvina Carneiro em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (175 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 57 casas à venda no Etelvina Carneiro (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.155 e R$ 6.973 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.730 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.155 e R$ 6.973 por m² 57 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% menos por m² que as casas do bairro | 1.943 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.638 |
A conta: R$ 340.000 ÷ 175 m² = R$ 1.943/m²; 1.943 ÷ 3.638 = 0,53. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 57 anúncios do Etelvina Carneiro em 5 sites.
Média das casas à venda no Etelvina Carneiro: R$ 3.638/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Botão de Rosa
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 19/06/2026 (139 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa espaçosa e aconchegante localizada em uma das áreas mais valorizadas de Belo Horizonte, no bairro Etelvina Carneiro. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha planejada, área de serviço, quintal com espaço para lazer e vaga de garagem. Próxima a comércios, escolas e transporte público, esta casa é perfeita para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. Agende já uma visita e encante-se com esse imóvel! chave direto com O proprietario cod: asnVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Etelvina Carneiro casa, 131–219 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.200 /mês
~R$ 3.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 340.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.200, ~R$ 760 pagam o imóvel e ~R$ 2.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 68.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.200 + cartório até ~R$ 7.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/06/2026: R$ 340.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.