R$ 7.276/m²
Condomínio R$ 390 por mês
Subiu ▲ 5,0 % desde : era R$ 485.000
2 parecidos no Ana Lúcia (Venda Nova) ↓
Rua Liceu
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 25/05/2026 (163 dias) · visto no ar em 27/10/2026
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Compra de apartamento com 2 quartos. Ideal para quem busca praticar a compra com conforto.
Comodidades Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Ana Lúcia (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 4.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 509.300. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.800, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 390/mês
entrada R$ 101.860 (20%) + ITBI ~R$ 15.300 + cartório até ~R$ 11.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | 25/05/2026 | R$ 485.000 | 70 m² | preço anterior |
| 16/06/2026 | 16/06/2026 | R$ 460.000 | 70 m² | preço anterior |
| 17/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 513.700 | 70 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 02/07/2026 | R$ 488.700 | 70 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 16/07/2026 | R$ 463.700 | 70 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 438.700 | 70 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 538.000 | 70 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 02/09/2026 | R$ 513.000 | 70 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 488.000 | 70 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 463.000 | 70 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 509.300 | 70 m² | preço atual |
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- QuintoAndar · R$ 509.300 · ver o anúncio →
- Zap · R$ 509.300 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.