R$ 29.694/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 102% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.513 apartamentos à venda no Funcionários em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 196 vendas de apartamentos no Funcionários declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (98 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.513 apartamentos à venda no Funcionários (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.344 e R$ 22.470 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.344 e R$ 22.470 por m² 1.513 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 102% mais por m² que os apartamentos do bairro | 29.694 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 14.685 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 196 escrituras de apartamentos este anúncio: 285% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.723 |
A conta: R$ 2.910.000 ÷ 98 m² = R$ 29.694/m²; 29.694 ÷ 14.685 = 2,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.513 anúncios do Funcionários em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Funcionários: R$ 14.685/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
316 parecidos no Funcionários ↓
Aimóres
Outros imóveis na Rua dos Aimores →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 19/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Localização fantástica, a melhor da região central de Belo Horizonte - mg
Rua Aimorés, próximo a Av. Afonso Pena e Av. Brasil, no coração da capital mineira.
"Viver e desfrutar do ambiente em que vive, amar estar em casa, curtir seu lar, aqui a prioridade é você, o seu bem estar, da sua família, e poder compartilhar momentos incríveis com familiares e amigos. "
realizadores
terrazzas - sudoeste - sancruza
parceiros:
Projeto arquitetônico:
bloc Arquitetura design moderno e exclusivo, paisagismo exuberante.
Projeto Estrutural: Oliveira e Silva Consultoria e Projetos
Projeto Instalações: proerg- Projetos de Sistemas prediais
Projeto de Iluminação: luce - Júnia Carsale lighfing design
Torre única com 16 pavimento e duas lojas
Apartamentos de 2 e 3 dormitórios, Tipo, com Área Restrita, Cobertura, suítes, garagens para 2 ou 3 veículos, à partir de 1. 169. 601, 86 com 63, 63m², 2 dormitórios Tipo, fale comigo e saiba mais sobre os apartamentos de 3 dormitórios, área privativa e cobertura.
lazer premium
Com vários itens de lazer e diversão para você, sua família e amigos.
Piscina adulto e infantil climatizada com Deck e Solarium
Gourmet com grill
Espaço Fitness
Espaço kids - brinquedoteca
Playground
Sala de massagem
Wine Bar com terraço e lareira? Salão de festas com Bar, cozinha e terraço
Espaço Co-working
Espaço delivery
Particularidades únicas, entre em contato que agendamos uma visita, este empreendimento vai te surpreender.
Efigênia Linhares
Especialista em Imóveis
Creci Ver dados-F cod: 3
Comodidades Piscina · Salão de festas
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
316 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 27.350 /mês
~R$ 27.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.910.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.350, ~R$ 6.450 pagam o imóvel e ~R$ 20.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 582.000 (20%) + ITBI ~R$ 87.300 + cartório até ~R$ 64.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/06/2026: R$ 2.910.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.