R$ 5.537/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Mantiqueira: R$ 5.916/m²
Pedidos: 135 apartamentos à venda no Mantiqueira em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 84 vendas de apartamentos no Mantiqueira declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (54 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 135 apartamentos à venda no Mantiqueira pede entre R$ 5.076 e R$ 6.597 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.968 e R$ 7.264 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.968 e R$ 7.264 por m² 135 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.537 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.916 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 84 escrituras de apartamentos este anúncio: 17% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.661 |
A conta: R$ 299.000 ÷ 54 m² = R$ 5.537/m²; 5.537 ÷ 5.916 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 135 anúncios do Mantiqueira em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 644 por mês
Rua César Salles Barbosa
Outros imóveis na Rua Cesar Salles Barbosa →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 Quartos com Suíte à Venda – Residencial Uno | Mantiqueira | Venda Nova – Belo Horizonte. Apartamento Novo no 6º Andar com Vista Definitiva para a Piscina. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel novo, moderno e com completa infraestrutura de lazer e segurança. Localizado no Residencial Uno, condomínio recém-entregue na região de Venda Nova, este apartamento está situado no 6º andar e possui uma agradável vista definitiva para a piscina, proporcionando mais privacidade e qualidade de vida. Descrição do Imóvel: 02 quartos com piso laminado, sendo 01 suíte; Sala ampla e aconchegante; Cozinha funcional; Área de serviço; Banheiro social; 01 vaga de garagem demarcada; Excelente padrão de acabamento. Diferenciais: Apartamento localizado no 6º andar; Vista definitiva para a piscina; Condomínio recém-entregue; Elevador; Portaria 24 horas. Infraestrutura do Condomínio: O Residencial Uno oferece uma completa estrutura de lazer, segurança e comodidade para toda a família: Piscina; Espaço gourmet com churrasqueira; Salão de festas; Quadra esportiva; Espaço pet; Pergolado para convivência; Playground; Bicicletário; Mercadinho com autoatendimento; Espaço coworking; Elevador; Portaria 24 horas. Localização: Localizado no bairro Mantiqueira, na região de Venda Nova, o empreendimento possui fácil acesso às principais vias da região e está próximo a supermercados, escolas, farmácias, academias, comércios e diversos serviços essenciais. Condições de Negociação: Aceita financiamento pelos principais bancos; Aceita fgts como parte do pagamento; Possibilidade de avaliação de veículo como parte da entrada, mediante análise. Uma excelente oportunidade para quem deseja conquistar um apartamento novo, com suíte, lazer completo, segurança e excelente localização. Para mais informações, entre em contato com nossos consultores e agende sua visita. Chave do anúncio: ehb0qqLktuzrnfkf
Comodidades Churrasqueira
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
78 parecidos no Mantiqueira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.450/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês
Comprar este
~R$ 3.450 /mês
~R$ 2.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 299.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 644/mês
entrada R$ 59.800 (20%) + ITBI ~R$ 8.950 + cartório até ~R$ 6.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.300 /mês
R$ 1.643 (R$ 30/m² · 54 m²)
Média de 42 aluguéis do mesmo tipo com 40–68 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 644/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/06/2026: R$ 299.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.