O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Barreiro, por R$ 920.000, 3 quartos.
R$ 5.935/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Barreiro: R$ 8.098/m²
Pedidos: 477 apartamentos à venda no Barreiro em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 129 vendas de apartamentos no Barreiro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (155 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 477 apartamentos à venda no Barreiro (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.336 e R$ 11.459 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.336 e R$ 11.459 por m² 477 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.935 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.098 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 129 escrituras de apartamentos este anúncio: 24% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.807 |
A conta: R$ 920.000 ÷ 155 m² = R$ 5.935/m²; 5.935 ÷ 8.098 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 477 anúncios do Barreiro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 por mês
Rua Caetano de Azeredo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 11/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Exclusiva com Vista Panorâmica 360° no Barreiro – bhdesfrute do melhor do Barreiro nesta magnífica cobertura a apenas dois quarteirões do Santuário São Paulo da Cruz, localizada em uma rua residencial tranquila e em um dos pontos mais valorizados da região. ✨ Destaques do imóvel: Vista panorâmica de 360° incrível3 quartos (sendo 1 suíte) 2 salas amplas e bem iluminadas3 banheirosCozinha com bancada em granito pretoÁrea de serviço com separação funcional da cozinhaAcabamento refinado: todo em porcelanato italianoPreparação para aquecimento solarO Condomínio: Prédio de 4 andares com fachada ventilada – maior conforto térmico e acústicoTotalmente revestido em porcelanatoElevadorHall e escadas em granitoInfraestrutura moderna: medidores individuais de água e gás + ponto de recarga para carro elétrico individualizadoMateriais de acabamento de alto padrãoLocalização privilegiada: rua calma, residencial e próxima a comércios, transporte, escolas e áreas verdes. Cod: hnoVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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134 parecidos no Barreiro apartamento, 116–194 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.950/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar este
~R$ 8.950 /mês
~R$ 8.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 920.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.650, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês
entrada R$ 184.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.600 + cartório até ~R$ 20.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.600 /mês
R$ 4.290 (R$ 28/m² · 155 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 116–194 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/06/2026: R$ 920.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.