R$ 2.636/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro | 2.636 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.657 |
A conta: R$ 949.000 ÷ 360 m² = R$ 2.636/m²; 2.636 ÷ 5.657 = 0,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.657/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
177 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Joaquim Raymundo Braga
Outros imóveis na Rua Joaquim Raymundo Braga →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 26/04/2026 (192 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura uma casa que una conforto, praticidade e localização privilegiada, esta é a sua oportunidade! Localizada no charmoso bairro Santa Amélia, a poucos minutos da Lagoa da Pampulha e da movimentada Av. Guarapari, esta residência é perfeita para quem deseja viver com qualidade e sofisticação. Com 360 m² de terreno e 275 m² de área construída, o imóvel oferece 3 quartos amplos, sendo 1 suíte. A casa conta ainda com sala de tv, sala de jantar, cozinha planejada, área de serviço externa e coberta, e um incrível espaço gourmet com churrasqueira, ideal para momentos inesquecíveis com a família e amigos. Destaque para o ar-condicionado, aquecimento solar nos banheiros e uma dce completa, agregando ainda mais conforto ao seu dia a dia. Tudo isso com 2 vagas de garagem em um bairro tranquilo e com fácil acesso a comércios, escolas e transporte. Por R$ 949. 000, essa pode ser a casa dos seus sonhos! Agende sua visita e venha conhecer seu Novo Espaço! (Ver dados
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
177 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.900/mês · Alugar ~R$ 6.350/mês Aluguel de bairro vizinho: Copacabana
Comprar este
~R$ 8.900 /mês
~R$ 8.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 949.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.900, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 189.800 (20%) + ITBI ~R$ 28.450 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.350 /mês
R$ 6.367 (R$ 18/m² · 360 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² e 3 quartos em Copacabana, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Copacabana
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/04/2026: R$ 949.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.