R$ 4.800/m² · comum na região
Média dos apartamentos à venda no Piratininga: R$ 5.096/m²
Pedidos: 2.740 apartamentos à venda na região Venda Nova (no Piratininga, só 17 anúncios) em 5 sites, vistos em 07/11/2026.
Pagos: 98 vendas de apartamentos no Piratininga declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum na região: metade dos 2.740 apartamentos à venda na região Venda Nova pede entre R$ 4.626 e R$ 6.981 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.979 e R$ 8.260 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.862 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Venda Nova pedem entre R$ 3.979 e R$ 8.260 por m² 2.740 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 17 anúncios | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.800 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.096 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 98 escrituras de apartamentos este anúncio: 7% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.507 |
A conta: R$ 360.000 ÷ 75 m² = R$ 4.800/m²; 4.800 ÷ 5.096 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.740 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 350 por mês
Subiu ▲ 2,9 % desde : era R$ 350.000
Rua Limeira
Outros imóveis na Rua Limeira →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/06/2026 (159 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Composto por sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato e iluminação planejada, cozinha com armários e bancada em granito, 3 quartos com armários e piso em porcelanato, banho social com armários, espelho e box em blindex, área de serviço e 1 vaga coberta. O prédio conta também com elevador, interfone, portão eletrônico e jardim. - Localização excelente, próximo a padarias, supermercados, escolas, postos de saúde, pontos de ônibus e outros serviços. $$ Aceita financiamento podendo usar o fgts como entrada. Preço e disponibilidade sujeitos à alteração sem aviso prévio. Consulte a imobiliária. Cod: Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Piratininga os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Rio Branco
Comprar este
~R$ 3.750 /mês
~R$ 3.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 360.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 800 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês
entrada R$ 72.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.800 + cartório até ~R$ 7.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.200 /mês
R$ 1.849 (R$ 25/m² · 75 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 56–94 m² e 3 quartos em Rio Branco, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Rio Branco
condomínio R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/06/2026 | R$ 350.000 | 75 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 06/11/2026 | R$ 360.000 | 75 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.