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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Betânia, por R$ 850.000, 3 quartos.
R$ 1.728/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 58% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 134 casas à venda no Betânia em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (492 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 134 casas à venda no Betânia (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.375 e R$ 6.888 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.375 e R$ 6.888 por m² 134 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 58% menos por m² que as casas do bairro | 1.728 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.094 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 492 m² = R$ 1.728/m²; 1.728 ÷ 4.094 = 0,42. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 134 anúncios do Betânia em 5 sites.
Média das casas à venda no Betânia: R$ 4.094/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Santa Mônica
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (158 dias) · visto no ar em 13/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de adquirir casa bem localizada no Betânia, Belo Horizonte.
Imóvel pode ser financiado. Casa simples. Ideal para quem precisa de financiamento ou para construtores. Boa área de poder construtivo. Oeste imóvel conta com 3 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem. Além disso, possui um quintal espaçoso. Imóvel também conta com um barracão de 1 quarto, cozinha, sala, banheiro, área de tanque, com entrada independente. Água e luz individuais. Localizada em um bairro com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público!
Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio.
cod: sorVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Betânia casa, 369–615 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/05/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.