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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Estoril, por R$ 497.265, 2 quartos.
R$ 10.148/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Estoril: R$ 9.998/m²
Pedidos: 971 apartamentos à venda no Estoril em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 451 vendas de apartamentos no Estoril declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (49 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 971 apartamentos à venda no Estoril pede entre R$ 7.372 e R$ 12.664 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.000 e R$ 15.308 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.000 e R$ 15.308 por m² 971 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 10.148 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.998 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 451 escrituras de apartamentos este anúncio: 29% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.851 |
A conta: R$ 497.265 ÷ 49 m² = R$ 10.148/m²; 10.148 ÷ 9.998 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 971 anúncios do Estoril em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 200 por mês
Subiu ▲ 14,9 % desde : era R$ 432.832
Rua Paulo Piedade Campos
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com excelente plan901ta e entrega prevista para Dezembro / 2025 Sala ampla para 02 ambientes, 02 quartos confortáveis sendo 01 suíte, banheiro social, cozinha espaçosa estilo americana e área de lavanderia independente. Previsão de ar-condicionado nos quartos Cozinha e banheiros com bancada em granito Ampla janela na sala com maior iluminação e ventilação Plantas inteligentes com melhor aproveitamento de espaço 01 vaga demarcada Empreendimento: 04 Torres 02 elevadores por torre 290 unidades no total Terreno com 15. 046 m2 Sistema completo de segurança Lazer de clube, montado e decorado Localização privilegiada perto de vários tipos de serviços e comércios Facilidade de acesso em rua paralela a avenida Barão Homem de Melo Segurança: Portaria e segurança 24 horas Delivery com acesso independente Antecâmara segurança de pedestres Chegada segura com Novolar Conecta Porta eletromagnética no acesso as torres Câmera nos acessos de veículos e pedestres Previsão para instalação de câmera nos acessos as torres Condomínio fechado com cancela e portão eletrônico para veículos Sustentabilidade: Horta vertical compartilhada Torneira com economizador de água Iluminação de led, quando aplicável Previsão de medição individualizada de água Instalações sanitárias com caixa acoplada e sistema dual flux Placas fotovoltaicas: mais economia na conta de energia do condomínio Facilidades: Estúdio Coworking Pet place Horta Vertical Ferramentas Compartilhadas Bicicletário e bicicletas compartilhadas Guarda entregas equipado com locker Aplicativo Novolar Conecta: condomínio virtual Carro compartilhado para aluguel no condomínio cod: 4997
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
258 parecidos no Estoril apartamento, 37–61 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.850/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar este
~R$ 4.850 /mês
~R$ 4.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 497.265. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.650, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês
entrada R$ 99.453 (20%) + ITBI ~R$ 14.900 + cartório até ~R$ 10.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.000 /mês
R$ 2.777 (R$ 57/m² · 49 m²)
Média de 77 aluguéis do mesmo tipo com 36–62 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 23/09/2026 | R$ 432.832 | 49 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 497.265 | 49 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.