O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santo Agostinho, por R$ 3.400.000, 4 quartos.
R$ 7.234/m² · comum na região
Média das casas à venda no Santo Agostinho: R$ 9.506/m²
Pedidos: 3.734 casas à venda na região Centro-Sul (no Santo Agostinho, só 26 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (470 m²)
Preço comum na região: metade dos 3.734 casas à venda na região Centro-Sul pede entre R$ 4.971 e R$ 9.014 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.825 e R$ 12.128 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Centro-Sul pedem entre R$ 3.825 e R$ 12.128 por m² 3.734 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 26 anúncios | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 7.234 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.506 |
A conta: R$ 3.400.000 ÷ 470 m² = R$ 7.234/m²; 7.234 ÷ 9.506 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.734 anúncios da região em 5 sites.
Rua Bernardo Guimarães
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 02/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 13/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Vendo casa no bairro santo agostinho belo horizonte minas gerais Casa estilosa, projeto arquitetônico assinado pelo arquiteto Oscar Niemeyer, localização nobre, de esquina, em rua plana, árvore rara, finos acabamentos de época, amplo living envidraçado, ideal para sede de empresas e afins comerciais, agrega valor intangível, não possui utdc. Oportunidade única! Cod: 4980
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Santo Agostinho casa, 353–588 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.950/mês · Alugar ~R$ 15.450/mês
Comprar este
~R$ 31.950 /mês
~R$ 31.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.950, ~R$ 7.550 pagam o imóvel e ~R$ 24.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 680.000 (20%) + ITBI ~R$ 102.000 + cartório até ~R$ 74.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.450 /mês
R$ 15.461 (R$ 33/m² · 470 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 352–588 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 16.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/06/2026: R$ 3.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.