R$ 5.332/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Comiteco: R$ 6.440/m²
Pedidos: 122 casas à venda no Comiteco em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (497 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 122 casas à venda no Comiteco (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.581 e R$ 8.719 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.581 e R$ 8.719 por m² 122 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 5.332 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.440 |
A conta: R$ 2.650.000 ÷ 497 m² = R$ 5.332/m²; 5.332 ÷ 6.440 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 122 anúncios do Comiteco em 5 sites.
Rua Nova Era
Outros imóveis na Rua Nova Era →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (157 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Borges camelo vende: Casa de 04 quartos com 497 m² de área construída na matricula sendo 03 suítes e 01 semi suíte, todos com armários e suíte máster com closet e hidromassagem. Sala ampla para 02 ambientes com lareira, jardim de inverno, ante sala com mezanino e acesso a área gourmet, lavabo, escadaria larga com corrimão em madeira, parede interna de pedra em estilo colonial e sacada em alpendre. Ante sala estilo mezanino ou copa para acesso a cozinha com armários planejados, área de serviço despensa e lavanderia muito ampla e arejada com acesso ao alpendre e área gourmet. Andar superior com sala de televisão e suítes, rouparia, varanda para rede com vista definitiva para cidade. Dce independente da casa com suíte e armário. Box de despejo, lixo e outros objetos separados. Piso inferior com espaço para academia ou salão de jogos, ou sala de cinema, brinquedoteca, etc. Vaga para 03 carros, banheiro independente e quartinho para gás. A casa conta com aquecimento solar e caixa d'água independente. Excelente casa no bairro Comiteco/Mangabeiras em rua super calma e tranquila, com guarita de vigilância na porta. Associação do bairro bem ativa na prevenção de qualquer fato fora do costume. Excelente oportunidade! Agende já sua visita! - 30/05/2026
Comodidades Varanda
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 24.900 /mês
~R$ 24.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.900, ~R$ 5.900 pagam o imóvel e ~R$ 19.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 530.000 (20%) + ITBI ~R$ 79.500 + cartório até ~R$ 58.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/05/2026: R$ 2.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 2.650.000 · ver o anúncio →
- Zap · R$ 2.650.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.