O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Cidade Nova, por R$ 2.400.000, 4 quartos.
R$ 7.407/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cidade Nova: R$ 5.475/m²
Pedidos: 173 casas à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistas em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (324 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 173 casas à venda no Cidade Nova pede entre R$ 4.777 e R$ 7.407 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.048 e R$ 8.924 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.102 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.048 e R$ 8.924 por m² 173 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que as casas do bairro | 7.407 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.475 |
A conta: R$ 2.400.000 ÷ 324 m² = R$ 7.407/m²; 7.407 ÷ 5.475 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 173 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
Rua Doutor Jarbas Vidal Gomes
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/05/2026 (165 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa residencial / comercial Exuberante casa! Oportunidade única! 1 piso? Ampla Sala de jantar, cozinha americana totalmente planejada com excelentes armários embutidos, sala de tv, lAvenidaabo, espaço gourmet com churrasqueira, ótima área livre em L com piscina, dependência completa de empregada, quarto de despejo, finos acabamentos em pisos, bancadas, louças, metais, janelas e portas, materiais de alta qualidade, 2 piso? 4 amplos quartos sendo a suíte máster com o dobro do tamanho, closet e banho suíte com banheira de hidromassagem, excelentes armários embutidos, 3 quarto transformado em Home office, 4 quarto transformado em home cinema, banho social completo, + um amplo salão de estar e jantar com varanda e vista definitiva, frente imponente, hall social totalmente revestido em pedras decorativas, lindos jardins, detalhes de madeira e granito de na fachada principal, varandão, sistema de segurança com alarme e câmeras monitoradas, ambientes com teto rebaixado, iluminação embutida com lâmpadas em led, painéis e decoração de extremo bom gosto, casa ideal para clientes exigentes! Excelente localização em área adensada e de grande expansão comercial! 5 vagas de garagem sendo 4 cobertas. Cod: 4799
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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64 parecidos no Cidade Nova casa, 243–405 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.550/mês · Alugar ~R$ 7.450/mês
Comprar este
~R$ 22.550 /mês
~R$ 22.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.550, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 480.000 (20%) + ITBI ~R$ 72.000 + cartório até ~R$ 52.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.450 /mês
R$ 7.470 (R$ 23/m² · 324 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 243–405 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 15.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/05/2026: R$ 2.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.