O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Nova Suíssa, por R$ 1.008.598, 3 quartos.
R$ 11.866/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.777/m²
Pedidos: 895 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 298 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 895 apartamentos à venda no Nova Suíssa (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.652 e R$ 13.582 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.652 e R$ 13.582 por m² 895 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.866 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.777 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 298 escrituras de apartamentos este anúncio: 120% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.401 |
A conta: R$ 1.008.598 ÷ 85 m² = R$ 11.866/m²; 11.866 ÷ 8.777 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 895 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 por mês
Subiu ▲ 1,0 % desde : era R$ 998.612
Rua Maria Macedo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
O empreendimento é destaque no Nova Suíça pela sua localização, acabamento, ambientes bem distribuídos e custo-benefício. Grandes momentos pedem ambientes inesquecíveis, venha conhecer o local ideal pra você e sua família! O prédio conta com: Espaço Gourmet, Academia, Piscina, Gás Canalizado, Esquadria de Alumínio, Vista Panorâmica, Veneziana Automática, Coleta de Resíduos, Interfone, Jardim, Hall de Entrada, Piscina Infantil, Portaria, Veneziana Integrada. 24 andares | 3 unidades por andar Apartamentos de 24. 36 a 187. 43 m² 3 a 4 quartos 2 a 4 vagas Previsão de entrega: 30/11/2027 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado cod: 6302
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
239 parecidos no Nova Suíssa apartamento, 64–106 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.000/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar este
~R$ 10.000 /mês
~R$ 9.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.008.598. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.500, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês
entrada R$ 201.720 (20%) + ITBI ~R$ 30.250 + cartório até ~R$ 22.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.200 /mês
R$ 3.724 (R$ 44/m² · 85 m²)
Média de 50 aluguéis do mesmo tipo com 63–107 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 5.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2026 | 16/06/2026 | R$ 998.612 | 85 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.008.598 | 85 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.