R$ 3.100/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Milionários: R$ 3.094/m²
Pedidos: 52 casas à venda no Milionários em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 52 casas à venda no Milionários pede entre R$ 2.211 e R$ 3.882 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.767 e R$ 5.948 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.767 e R$ 5.948 por m² 52 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.100 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.094 |
A conta: R$ 930.000 ÷ 300 m² = R$ 3.100/m²; 3.100 ÷ 3.094 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 52 anúncios do Milionários em 5 sites.
Baixou ▼ 11,8 % desde : era R$ 1.060.000
Rua Mannesmann
Outros imóveis na Rua Manesmann →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (157 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: duas casas, na mesma construção, casa de cima com 3 dortimorios e a debaixo com 2 dormitorio. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 0. - iptu: R$ 3000. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Comodidades Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Milionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar este
~R$ 8.750 /mês
~R$ 8.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 930.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.750, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 186.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.900 + cartório até ~R$ 20.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.300 /mês
R$ 4.288 (R$ 14/m² · 300 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.060.000 | 300 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 910.000 | 300 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 02/11/2026 | R$ 930.000 | 300 m² | preço anterior |
| 12/06/2026 | 25/06/2026 | R$ 1.035.000 | 300 m² | preço anterior |
| 26/06/2026 | 09/07/2026 | R$ 1.010.000 | 300 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 30/07/2026 | R$ 985.000 | 300 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 935.000 | 300 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 960.000 | 300 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 935.000 | 300 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 910.000 | 300 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 935.000 | 300 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.