O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Palmares, por R$ 920.000, 2 quartos.
R$ 9.293/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Palmares: R$ 6.763/m²
Pedidos: 475 apartamentos à venda no Palmares em 5 sites, vistos em 09/11/2026.
Pagos: 256 vendas de apartamentos no Palmares declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (99 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 475 apartamentos à venda no Palmares (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.360 e R$ 11.351 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.001 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.360 e R$ 11.351 por m² 475 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.293 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.763 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 256 escrituras de apartamentos este anúncio: 15% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.088 |
A conta: R$ 920.000 ÷ 99 m² = R$ 9.293/m²; 9.293 ÷ 6.763 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 475 anúncios do Palmares em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 400 por mês
Subiu ▲ 10,3 % desde : era R$ 834.351
Rua Professor Benito do Carmo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/05/2026 (165 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sala ampla em porcelanato, teto rebaixado, com cozinha conceito aberto com bancada em granito duas áreas privativas grande, dois quartos com piso laminado em madeira suíte em porcelanato, lavabo, escada em alvenaria com guarda corpo em blindex. Segundo andar: sala em porcelanato, teto rebaixado, lavabo terraço grande com linda vista definitiva, prédio novo, com elevador, excelente localização no bairro, rua plana E tranquila, proximo A escola E padaria, ponto de onibus, vagas com preparação para tomada carro elétrico, água, luz E gás canalizado individual, documentação ok para financiamento. Cod: Ver dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
113 parecidos no Palmares apartamento, 74–124 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.050/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês
Comprar este
~R$ 9.050 /mês
~R$ 8.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 920.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.650, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 184.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.600 + cartório até ~R$ 20.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.650 /mês
R$ 3.265 (R$ 33/m² · 99 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 74–124 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 5.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 06/07/2026 | R$ 834.351 | 83 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 21/10/2026 | R$ 920.000 | 130 m² | preço anterior |
| 06/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 920.000 | 99 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.