R$ 5.758/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Braúnas: R$ 6.165/m²
Pedidos: 132 casas à venda no Braúnas em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (607 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 132 casas à venda no Braúnas pede entre R$ 4.318 e R$ 7.380 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.271 e R$ 8.792 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.271 e R$ 8.792 por m² 132 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 5.758 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.165 |
A conta: R$ 3.495.000 ÷ 607 m² = R$ 5.758/m²; 5.758 ÷ 6.165 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 132 anúncios do Braúnas em 5 sites.
Baixou ▼ 7,9 % desde : era R$ 3.795.000
Avenida Dora Tomich Laender
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 0. - iptu: R$ 722. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
37 parecidos no Braúnas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.850/mês · Alugar ~R$ 17.250/mês
Comprar este
~R$ 32.850 /mês
~R$ 32.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.495.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.850, ~R$ 7.750 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 699.000 (20%) + ITBI ~R$ 104.850 + cartório até ~R$ 76.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.250 /mês
R$ 17.270 (R$ 28/m² · 607 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 455–759 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 15.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 3.795.000 | 607 m² | preço anterior |
| 13/06/2026 | 13/06/2026 | R$ 3.745.000 | 607 m² | preço anterior |
| 24/06/2026 | 02/07/2026 | R$ 3.720.000 | 607 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 17/07/2026 | R$ 3.695.000 | 607 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 3.670.000 | 607 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 3.645.000 | 607 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 30/08/2026 | R$ 3.620.000 | 607 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 3.595.000 | 607 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 3.570.000 | 607 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 3.545.000 | 607 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 3.520.000 | 607 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 3.495.000 | 607 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.