R$ 3.947/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Palmares: R$ 4.548/m²
Pedidos: 137 casas à venda no Palmares em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 137 casas à venda no Palmares pede entre R$ 3.777 e R$ 5.618 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.376 e R$ 7.810 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.376 e R$ 7.810 por m² 137 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 3.947 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.548 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 380 m² = R$ 3.947/m²; 3.947 ÷ 4.548 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 137 anúncios do Palmares em 5 sites.
Rua Manoel Sabino Nogueira
Outros imóveis na Rua Manoel Sabino Nogueira →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
casa com habite-se - 4 quartos, suite, closet, hidromassagem, piscina, 4 vagas + aptº 2 quartos com suite. ótima localização * - 4 quartos com piso em laminado de madeira, sendo 3 com armários, sendo 1 com closet, suite totalmente revestida, piso em cerÂmica, hidromassagem, box de vidro; - banho social totalmente revestido, piso em cerÂmica, pia com bancada em granito, armário, box de vidro; - sala para 2 ambientes com piso em porcelanato; - ampla cozinha com armários, totalmente revestida, piso em porcelanato, bancadas em granito; - varandão em “L”; - escritório; - lavanderia; - piscina; - 1 apartamento com 2 quartos, suite, banho social, sala para 2 ambientes E cozinha. - garagem coberta para 4 carros. - ótima localização, próximo ao colégio maximus. Cod: Ver dados
Comodidades Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
63 parecidos no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.100/mês · Alugar ~R$ 10.550/mês Aluguel de bairro vizinho: Palmares
Comprar este
~R$ 14.100 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.550 /mês
R$ 10.556 (R$ 28/m² · 380 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 285–475 m² em Palmares, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Palmares
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.