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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Palmares, por R$ 4.500.000, 5 quartos.
R$ 9.847/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 113% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 174 casas à venda no Palmares em 5 sites, vistas em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (457 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 174 casas à venda no Palmares (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.481 e R$ 7.465 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (30.693 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.481 e R$ 7.465 por m² 174 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 113% mais por m² que as casas do bairro | 9.847 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.623 |
A conta: R$ 4.500.000 ÷ 457 m² = R$ 9.847/m²; 9.847 ÷ 4.623 = 2,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 174 anúncios do Palmares em 5 sites.
Média das casas à venda no Palmares: R$ 4.623/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Manoel Sabino Nogueira
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 21/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 quartos 1 suítes, habite-se 3 vagas de garagem no bairro palmares primeiro pavimento composto por 3 salas sendo uma de estar, piso tábua corrida, uma sala de jantar, piso tábua corrida, uma sala de tv, piso em tábua corrida E painel para tv, cozinha piso porcelanato, com armários planejados, acesso ao segundo pavimento escada em `madeira área de serviço com lavanderia. Segundo pavimento 03 quartos, piso em tábua corrida, com armários planejados, sendo uma suíte piso granito, bancada em granito, com armário, box com vidro temperado, espelho, um banho social, piso granito, bancada em granito com armário, pia, box com vidro temperado, espelho, 3 vagas de garagem cobertas E piscina. O imóvel possui também um anexo com 3 quartos, sala 2 banhos, garagem para um carro com entrada totalmente independente, excelente localização cod: Ver dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
66 parecidos no Palmares casa, 343–571 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.300/mês · Alugar ~R$ 12.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Palmares
Comprar este
~R$ 42.300 /mês
~R$ 42.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.300, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 900.000 (20%) + ITBI ~R$ 135.000 + cartório até ~R$ 99.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.450 /mês
R$ 12.452 (R$ 27/m² · 457 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 342–572 m² em Palmares, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Palmares
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 29.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 4.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.