R$ 6.105/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Renascença: R$ 6.142/m²
Pedidos: 191 apartamentos à venda no Renascença em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 43 vendas de apartamentos no Renascença declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (152 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 191 apartamentos à venda no Renascença pede entre R$ 4.974 e R$ 8.170 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.375 e R$ 9.615 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.375 e R$ 9.615 por m² 191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.105 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.142 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 43 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.973 |
A conta: R$ 928.000 ÷ 152 m² = R$ 6.105/m²; 6.105 ÷ 6.142 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 191 anúncios do Renascença em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 350 por mês
Rua Tapira
Outros imóveis na Rua Tapira →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/05/2026 (161 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura incrível localizado no bairro Renascença, em Belo Horizonte, mg. Com uma localização privilegiada, próximo a escolas, supermercados, restaurantes e comércios em geral, este imóvel oferece conforto e praticidade para toda a família. 1° Piso: Com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha planejada, 2° piso com Ampla sala, duas áreas externa, banheiro, área de serviço. 2 vagas na garagem, livres e cobertas, com possibilidade de um terceiro carro. o apartamento conta com uma excelente infraestrutura, incluindo área de lazer com piscina, salão de festas e academia. Aguá e Gás com leitura individual. Não perca essa oportunidade de morar em um dos melhores bairros da cidade! Entre em contato conosco e agende uma visita. Cod: mudVer dados
Comodidades Piscina · Elevador · Salão de festas
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.050/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês
Comprar este
~R$ 9.050 /mês
~R$ 8.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 928.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.700, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês
entrada R$ 185.600 (20%) + ITBI ~R$ 27.850 + cartório até ~R$ 20.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.100 /mês
R$ 4.758 (R$ 31/m² · 152 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 114–190 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/05/2026: R$ 928.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.