R$ 8.955/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.643/m²
Pedidos: 458 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (356 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 458 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m² 458 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que as casas do bairro | 8.955 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.643 |
A conta: R$ 3.188.000 ÷ 356 m² = R$ 8.955/m²; 8.955 ÷ 6.643 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 458 anúncios do Castelo em 5 sites.
Rua Castelo Serpa
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa À venda no bairro castelo, 3 quartos, 4 vagas, espaço gourmet, habite-se, lote de 420M², 356M² Casa Alto Padrão à Venda no Bairro Castelo – 356m² de Conforto, Sofisticação e Espaço. Localização privilegiada | Lote de 420m² | 3 suítes | 4 vagas cobertas | Habite-se (aceita financiamento bancário) Apresentamos esta belíssima residência de 356m² de área construída, distribuída em dois pavimentos, em um dos pontos mais nobres do bairro Castelo. Ideal para quem valoriza conforto, design contemporâneo e áreas integradas para viver momentos inesquecíveis com a família. Destaques do ImóvelTerreno de 420m² com excelente aproveitamento. Arquitetura moderna com ambientes amplos e iluminados. Pé-direito duplo na sala de estar. 3 quartos, sendo: • 1 Suíte Master com closet e banheira de hidromassagem no 1° Pavimento. • 1 Suíte com closet e terraço/solarium privativo no 2° pavimento. • 1 Quarto semi-suíte no segundo pavimento. Escritório ideal para home office. Cozinha ampla no estilo americano, integrada à sala de jantar. Dependência completa de serviço (quarto e banheiro de empregada) Área de serviço separada. Lazer e Conforto ao Ar LivreEspaçoso espaço gourmet com bancadas e estrutura para receber. Quintal com paisagismo planejado. Terraço privativo com vista no 2° Pavimento. Jardim frontal. Garagem para até 4 veículos Imóvel com habite-se, pronto para financiamento. Agende sua visita e descubra o seu novo lar no Castelo. Chave do anúncio: gZuK4rjntsyMmyl6
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.950/mês · Alugar ~R$ 13.500/mês
Comprar este
~R$ 29.950 /mês
~R$ 29.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.188.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.950, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 637.600 (20%) + ITBI ~R$ 95.650 + cartório até ~R$ 70.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.500 /mês
R$ 13.498 (R$ 38/m² · 356 m²)
Média de 36 aluguéis do mesmo tipo com 267–445 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 16.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.188.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.