R$ 6.333/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.474/m²
Pedidos: 937 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 937 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.889 e R$ 7.047 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m² 937 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que as casas do bairro | 6.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.474 |
A conta: R$ 1.900.000 ÷ 300 m² = R$ 6.333/m²; 6.333 ÷ 5.474 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 937 anúncios do Planalto em 5 sites.
Rua Capitão Leonidio Soares
Outros imóveis na Rua Capitao Leonidio Soares →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (157 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Espetacular Casa duplex em lote de 390m² e 300m² construído, no bairro Planalto, constituída por: 1º Pavimento=1 Sala ampla com capacidade para 3 grandes ambientes, com rebaixamento em gesso e iluminação embutida; 1 Quarto amplo que pode ser transformado em escritório ou Sala de Tv;1 Suíte Master com Closet e banheiro refinado;1 Banheiro social; 1 Cozinha independente e ampla com extensa bancada em granito e cuba da pia em inox;1 Lavanderia coberta com acesso a área externa;2° Pavimento=1 Antessala arejada de acesso à varanda e demais cômodos;1 Ampla varanda frontal de bastante conforto e comodidade com vista livre; 5 Quartos arejados e com boa iluminação natural, sendo um suíte; 1 Terraço coberto amplo com telhado colonial e vista panorâmica;Área externa=6 Vagas de garagem (uma vaga coberta) ;1 Ampla com área gourmet coberta com churrasqueira, excelente acabamento;1 Lavabo moderno e prático;1 Piscina bem estruturada para divertimento e bons momentos em famíia e amigos;Área construída 300m² aproximadamente;Localização =Totalmente privilegiada e estratégica, estando a apenas 150 metros da Av. Deputado Último de Carvalho, local de bom comércio com Padaria, Depósito de Gás e diversos serviços, a 300 metros da Av. Gen. Carlos Guedes, próximo ao supermercados Uberaba e bh, a 800 metros da Av. Dr. Cristiano Guimarães, a 700 metros da Av. Portugal e a apenas 850 metros da Av. Cristiano Machado e da estação de metrô Floramar. Aceita financiamento bancário. Faça hoje mesmo uma simulação ou solicite já uma visita! Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 0. - iptu: R$ 0. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Comodidades Mobiliado
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
196 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.850/mês · Alugar ~R$ 7.400/mês
Comprar este
~R$ 17.850 /mês
~R$ 17.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.850, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 380.000 (20%) + ITBI ~R$ 57.000 + cartório até ~R$ 41.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.400 /mês
R$ 7.391 (R$ 25/m² · 300 m²)
Média de 28 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 10.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/05/2026: R$ 1.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.