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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Conjunto Celso Machado, por R$ 670.000, 3 quartos.
R$ 4.558/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Conjunto Celso Machado: R$ 4.197/m²
Pedidos: 55 casas à venda no Conjunto Celso Machado em 5 sites, vistas em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (147 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 55 casas à venda no Conjunto Celso Machado pede entre R$ 3.258 e R$ 6.712 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.762 e R$ 7.924 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.102 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.762 e R$ 7.924 por m² 55 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que as casas do bairro | 4.558 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.197 |
A conta: R$ 670.000 ÷ 147 m² = R$ 4.558/m²; 4.558 ÷ 4.197 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 55 anúncios do Conjunto Celso Machado em 5 sites.
Rua Ourinhos
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda – Conj. Celso Machado | Belo Horizonte. 147m² construídos | 220m² de lote | 03 Quartos | 03 Vagas. Casa com dois pavimentos e habite-se. 1º Pavimento: Sala para dois ambientes, cozinha americana, área de serviço com despensa, amplo escritório e banheiro social. 2º Pavimento: 03 quartos com armários e banheiro social. Imóvel bem distribuído, em lote de 220m². 03 vagas de garagem. Localizado em ponto com acesso a comércio e serviços do bairro. Valor de venda: R$ 670. 000, 00. Entre em contato para mais informações ou agendar visita pelo número (31) Ver dados. Casas e apartamento na região da Pampulha
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Conjunto Celso Machado casa, 110–184 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.300/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
Comprar este
~R$ 6.300 /mês
~R$ 6.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 670.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 134.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.100 + cartório até ~R$ 14.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.892 (R$ 26/m² · 147 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 110–184 m² e 3 quartos em Alípio de Melo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/06/2026: R$ 670.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 670.000 · ver o anúncio →
- Loft · R$ 670.000 · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.