O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Jardim Atlântico, por R$ 6.800.000, 5 quartos.
R$ 7.304/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Jardim Atlântico: R$ 5.371/m²
Pedidos: 203 casas à venda no Jardim Atlântico em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (931 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 203 casas à venda no Jardim Atlântico (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.338 e R$ 8.503 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.338 e R$ 8.503 por m² 203 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% mais por m² que as casas do bairro | 7.304 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.371 |
A conta: R$ 6.800.000 ÷ 931 m² = R$ 7.304/m²; 7.304 ÷ 5.371 = 1,36. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 203 anúncios do Jardim Atlântico em 5 sites.
Subiu ▲ 36,0 % desde : era R$ 4.999.000
Avenida Otacílio Negrão de Lima
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/06/2026 (157 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa - jardim atlÂntico | belo horizonte. Casa disponível para venda. 2. 337m2 de lote | 5 Quartos | 3 Suítes | Orla da Pampulha. -5 Quartos. -2 Salas para dois ambientes. -Cozinha com ilha. -Lavanderia. -Despensa. -3 Suítes sendo 1 master. -Closet. -Lavabo. -Piscina aquecida com bar molhado. -Quadra esportiva de areia. -Espaço gourmet com churrasqueira. -Sauna. -Jardins distribuídos em toda área. -Vista panorâmica para orla da Pampulha. -6 Vagas. *A casa consta com 931m2 de área construída e 2. 337m2 de lote. *Possui guarita. *Excelente localização próximo da Av Portugal e fácil acesso para Av Antônio Carlos. valor para venda: R$6. 800. 000. Toda a nossa equipe está à disposição para servir você e sua família, aguardamos o seu contato por direct ou pelo telefone (31) Ver dados. Casas e apartamento na região da Pampulha
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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24 parecidos no Jardim Atlântico casa, 698–1164 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 63.900/mês · Alugar ~R$ 28.900/mês
Comprar este
~R$ 63.900 /mês
~R$ 63.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 63.900, ~R$ 15.100 pagam o imóvel e ~R$ 48.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.360.000 (20%) + ITBI ~R$ 204.000 + cartório até ~R$ 149.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 28.900 /mês
R$ 28.893 (R$ 31/m² · 931 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 35.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 15/06/2026 | R$ 4.999.000 | 931 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 6.800.000 | 931 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.