O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Planalto, por R$ 750.000, 3 quartos.
R$ 6.818/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.472/m²
Pedidos: 923 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 923 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.889 e R$ 7.015 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m² 923 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que as casas do bairro | 6.818 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.472 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 110 m² = R$ 6.818/m²; 6.818 ÷ 5.472 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 923 anúncios do Planalto em 5 sites.
Subiu ▲ 7,1 % desde : era R$ 700.000
Rua Vieira de Campos
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Seu Novo Lar no Planalto: Conforto e Modernidade! Apresentamos uma encantadora casa de 110m², perfeita para quem busca um lar acolhedor e funcional. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, este imóvel é ideal para famílias que valorizam espaço e conforto. Ambientes Planejados com Estilo: Cada detalhe desta casa foi pensado para proporcionar praticidade e elegância. Os 2 banheiros garantem conforto no dia a dia, enquanto o acabamento moderno traz um toque de sofisticação aos ambientes. Conveniência com Vagas de Garagem Cobertas: Com 2 vagas de garagem cobertas, você terá segurança e comodidade para estacionar seus veículos, além de espaço extra para visitas. Localização Privilegiada: Situada próxima a todo o comércio necessário, você terá fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias e muito mais. A praticidade do dia a dia estará sempre ao seu alcance! Valor: R$ 750. 000, 00. Não perca essa oportunidade de viver em uma casa que une conforto, modernidade e uma localização estratégica no Planalto! Agende sua visita e descubra o seu novo lar! Casas e apartamento na região da Pampulha
Comodidades Varanda · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
128 parecidos no Planalto casa, 83–138 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.740 (R$ 34/m² · 110 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 82–138 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 19/07/2026 | R$ 700.000 | 110 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 26/08/2026 | R$ 750.000 | 110 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 800.000 | 110 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 750.000 | 110 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.