O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Liberdade, por R$ 900.000, 4 quartos.
R$ 8.333/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.875/m²
Pedidos: 624 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (108 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 624 apartamentos à venda no Liberdade pede entre R$ 6.748 e R$ 10.909 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.278 e R$ 12.626 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.326 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.278 e R$ 12.626 por m² 624 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.875 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 39% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 108 m² = R$ 8.333/m²; 8.333 ÷ 8.875 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 624 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 567 por mês
Rua dos Aeroviários
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento disponível para venda. Área Total 108m² | 4 quartos | suíte | 2 vagas, Liberdade - Belo Horizonte. Área Interna. - Sala ampla para 2 ambientes. - Cozinha. - 4 quartos sendo 1 suíte. - Banheiro social. - Área de serviço. obs: Prédio com 2 apartamentos por andar e elevador. Gás, energia e água individualizados. Excelente localização no bairro Liberdade, próximo ao Clube Jaraguá, mercados, drogarias e bombeiros. 2 vagas sob pilotis. Obs: Aceita financiamento. Valor de venda: R$ 900. 000, 00. Toda a nossa equipe está à disposição para servir você e sua família, aguardamos o seu contato. Casas e apartamento na região da Pampulha
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
103 parecidos no Liberdade apartamento, 81–135 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.000/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar este
~R$ 9.000 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 567/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.200 /mês
R$ 4.635 (R$ 43/m² · 108 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo com 81–135 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 567/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/06/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.