O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cidade Nova, por R$ 940.000, 4 quartos.
R$ 5.222/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.437/m²
Pedidos: 1.527 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.527 apartamentos à venda no Cidade Nova (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.899 e R$ 14.167 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.899 e R$ 14.167 por m² 1.527 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.222 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.437 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: 7% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.605 |
A conta: R$ 940.000 ÷ 180 m² = R$ 5.222/m²; 5.222 ÷ 8.437 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.527 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 640 por mês
Rua Doutor Plínio de Morais
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 09/09/2026 (58 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Imperdível oportunidade de adquirir um dos maiores apartamentos da Cidade Nova, em Belo Horizonte, mg. Este lindo imóvel conta com uma cozinha, área de serviços e banheiros completamente reformados, proporcionando todo o conforto e comodidade que você e sua família merecem. Com três amplas salas - duas de estar e uma de jantar - e quatro espaçosos quartos, sendo um deles suíte, este apartamento é perfeito para quem busca espaço e qualidade de vida. Além disso, a cozinha foi expandida incorporando a área privativa, garantindo ainda mais praticidade no dia a dia. O condomínio oferece salão de festas, quarto de despejos, gás canalizado e duas vagas de garagem amplas o suficiente para acomodar até quatro carros. Não perca a oportunidade de morar em um dos melhores bairros de Belo Horizonte, com toda a infraestrutura e segurança que você precisa. Agende agora mesmo a sua visita e apaixone-se por este incrível apartamento! Cod: munVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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272 parecidos no Cidade Nova apartamento, 135–225 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.450/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês
Comprar este
~R$ 9.450 /mês
~R$ 8.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 940.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.850, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 640/mês
entrada R$ 188.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.200 + cartório até ~R$ 20.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.150 /mês
R$ 5.500 (R$ 31/m² · 180 m²)
Média de 27 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 640/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/09/2026: R$ 940.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.