R$ 9.624/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.000/m²
Pedidos: 2.533 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (186 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.533 apartamentos à venda no Castelo pede entre R$ 6.413 e R$ 9.701 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.202 e R$ 12.188 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.202 e R$ 12.188 por m² 2.533 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.624 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.000 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 54% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 1.790.000 ÷ 186 m² = R$ 9.624/m²; 9.624 ÷ 8.000 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.533 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 526 por mês
Rua Castelo Lamego
Outros imóveis na Rua Castelo Lamego →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 15/06/2026 (142 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
186 M² • 4 quartos • 2 suítes • 1 por andar • 2 vagas. Apartamento de 186m² à venda no Bairro Castelo, em Belo Horizonte, com 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semissuítes, varanda integrada, ampla sala para três ambientes, 2 vagas de garagem e apenas 1 apartamento por andar. Uma opção diferenciada para quem procura apartamento amplo no Castelo, com privacidade, boa distribuição interna e localização privilegiada na região da Pampulha. Sobre o apartamentoA área social possui sala ampla para três ambientes, permitindo organizar estar, jantar e tv com conforto. A varanda foi integrada à sala, ampliando o ambiente social e proporcionando maior sensação de espaço, iluminação e integração. O apartamento possui 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semissuítes. A área íntima conta ainda com closet e armários planejados. Há também lavabo, diferencial importante para receber visitas sem interferir na área íntima. A cozinha é ampla, possui armários e boa área de bancada, além de área de serviço independente, garantindo praticidade no dia a dia. O imóvel conta com excelente padrão de acabamento e armários distribuídos pelos ambientes. São 2 vagas de garagem. Prédio individual e 1 apartamento por andarUm dos grandes diferenciais deste imóvel é a privacidade proporcionada pelo prédio com apenas 1 apartamento por andar. O edifício possui elevador, hall de entrada e padrão construtivo diferenciado, reunindo exclusividade e conforto em uma das regiões mais valorizadas do Castelo. Localização no Bairro CasteloLocalizado no Bairro Castelo, região da Pampulha em Belo Horizonte, o imóvel está próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes e diversos serviços. A localização proporciona fácil acesso às principais vias do bairro, à Avenida Miguel Perrela, à região da Pampulha, ufmg, Mineirão e demais bairros próximos. Agende sua visitaUma excelente oportunidade para quem procura apartamento de 4 quartos à venda no Castelo bh, com 186m², 2 suítes, varanda integrada, 2 vagas e apenas 1 apartamento por andar. Entre em contato para conhecer pessoalmente todos os detalhes deste imóvel. A Clear Negócios Imobiliários é especialista em imóveis no Bairro Castelo e região da Pampulha, com atendimento personalizado durante toda a negociação. Chave do anúncio: xpa5ifjbjgr71XsZ
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
540 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.350/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar este
~R$ 17.350 /mês
~R$ 16.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.800, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 526/mês
entrada R$ 358.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.700 + cartório até ~R$ 39.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.000 /mês
R$ 6.455 (R$ 35/m² · 186 m²)
Média de 46 aluguéis do mesmo tipo com 139–233 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 526/mês
Comprar custa ~R$ 10.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/06/2026: R$ 1.790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.